Koninginnestraat 39

Zorg dat je Ready bent voor deze statige herenwoning in het hart van IJzendijke! Achter de imposante gevel van Koninginnestraat 39 gaat een bijzonder ruime en karaktervolle woning schuil. De woning werd gebouwd in 1877 en beschikt over 164 m² woonoppervlakte, een perceel van 356 m² én volop mogelijkheden om een eigen draai aan de woning te geven.
Hoge plafonds, sierlijke ornamenten, kroonluchters, hoge raampartijen en een karakteristieke gashaard zorgen hier voor precies de grandeur die je van een herenwoning mag verwachten.

De woning staat op een centrale locatie in het historische IJzendijke. Vanuit huis wandel je zo naar de winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen in het centrum. Ook de basisschool en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Dankzij de centrale ligging in West-Zeeuws-Vlaanderen bereik je plaatsen als Oostburg, Breskens en Terneuzen eenvoudig, terwijl ook de Belgische grens op korte afstand ligt.


Indeling
Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in de ruime hal. Een echte blikvanger is hier de statige bordestrap, uitgevoerd met warme houten treden, sierlijk gedraaide spijlen en rijk gedecoreerde trappalen die het authentieke karakter van de herenwoning perfect benadrukken.
Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Dankzij de hoge plafonds van ruim 3 meter en de grote raampartijen komt er bijzonder veel licht binnen. De fraaie ornamentenplafonds met kroonluchters, de sierlijsten en de karakteristieke gashaard geven deze ruimte een stijlvolle en warme uitstraling. Aan de achterzijde zorgt een brede schuifpui voor een mooie verbinding met de tuin. De oorspronkelijke houten begane grondvloer is bovendien vervangen door een solide betonvloer. De woonkamer, de hal en het trapgat zijn volledig gestuct en opnieuw geschilderd.
In de aanbouw bevinden zich de woonkeuken, de badkamer (met douche en wastafel), het toilet en de technische ruimte (met cv en witgoedvoorzieningen). De keuken biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en grenst praktisch aan de overige voorzieningen. De woning wordt verwarmd door een cv-installatie uit 2025, waardoor ook op technisch gebied een belangrijke vernieuwing is doorgevoerd.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder van circa 8 m². Deze droge kelder is strak gestuct, voorzien van een sfeervolle terracottavloer en biedt volop mogelijkheden als provisieruimte, wijnkelder of extra bergruimte.


Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping blijft het ruimtelijke karakter behouden, ook hier zijn de plafonds circa 3 meter hoog. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer die momenteel is voorzien van een toilet en wastafel. Deze ruimte kan uitstekend worden ingericht als badkamer, maar is met enkele aanpassingen ook weer als volwaardige derde slaapkamer te gebruiken. Ook op deze verdieping is alles opnieuw gestuct en geschilderd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de hoge, open zolderverdieping. Met een nokhoogte van 3,6 meter is dit een indrukwekkende ruimte met volop potentie. Hier kunnen bijvoorbeeld nog twee ruime slaapkamers, een werkruimte of een combinatie van slapen en hobby worden gerealiseerd. Een ideale verdieping voor wie extra woonruimte naar eigen smaak wil creëren.

Tuin
De woning staat op een royaal perceel van 356 m² en beschikt over een fijne buitenruimte. Het heeft een ligging op het oosten, maar de ligging op de hoek zorgt ervoor dat de zon de overhand heeft vanuit het zuiden. Genoeg mogelijkheden dus om een beschut terras in de schaduw en een terras in de zon te creëren. Verder heb je nog alle ruimte over voor de kinderen om te spelen.
Achter op het perceel staat een garage van circa 23 m², die vanaf de achterzijde bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of motor, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als werkplaats of extra opslagruimte.


Bijzonderheden
- Muren langs de buitenzijde geïsoleerd.
- Kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Bouwjaar is 1877, maar de woning zit in een modern jasje.
- Zeer goed onderhouden, woonkamer, hal, trapgat, eerste verdieping, zolder en kelder opnieuw gestuct en voorzien van fraai schilderwerk.
- Veel sierlijke elementen.
- De hoge plafonds zorgen voor een inhoud van 734 m³.
- Betonnen begane grondvloer.
- Karakteristieke, goed onderhouden, kelder.
- Meterkast vernieuwd.
- Veel mogelijkheden om de open zolder naar eigen wens in te richten.
- Tot wel 5 slaapkamers mogelijk.
- CV-ketel uit 2025.
- Ruime tuin.
- Garage van circa 23 m².

Ben jij klaar om van deze bijzondere herenwoning jouw nieuwe thuis te maken? Zorg dat je Ready bent en plan snel een bezichtiging!

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.