Kampstraat 14

Aan een rustige straat in het kerkdorp Jabeek ligt deze ruime split-levelwoning met vier slaapkamers, een wellnessruimte, en een fijne tuin met buitenzwembad.

Jabeek ligt in een landelijke omgeving, nabij de Duitse grens en op korte afstand van Schinveld, Brunssum, Heerlen en Sittard. De woning biedt veel ruimte en mogelijkheden, maar mag op enkele onderdelen gemoderniseerd worden.

Souterrain
De woning is grotendeels onderkelderd en bereikbaar vanuit de hal, de tuinkamer en via de oprit. Hier bevinden zich de garage, de wasruimte met cv-opstelling, een separate toiletruimte en een wellnessruimte met douche, sauna en jacuzzi/whirlpool.

Begane grond
Via de voortuin is de entree bereikbaar. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de badkamer en twee slaapkamers.
De slaapkamers zijn voorzien van een mozaïek eikenhouten vloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een schuifpui naar de tuin.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Vanuit de hal bereik je via enkele treden de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en airconditioning. De eenvoudige keuken beschikt over een keramische kookplaat, oven en afzuigkap.

Aansluitend bevindt zich de ruime tuinkamer met uitzicht op de achtertuin en directe toegang tot het terras.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers op twee niveau's, beide voorzien van een dakkapel.

Tuin
De achtertuin is recent opnieuw aangelegd, ligt op het westen en is tevens langs de woning bereikbaar. Het zwembad van circa 8 x 4 meter vormt een fraaie aanvulling op de tuin. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis aanwezig.

Bijzonderheden
- Ruime split-levelwoning
- Inpandige garage en wellnessruimte met sauna, jacuzzi/whirlpool en douche
- Dak- en muurisolatie
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- 12 zonnepanelen (2020)
- Zwembad van circa 8 x 4 meter
- Energielabel is ingeschat, wordt opgemaakt.

Wil je een bieding doen op deze woning?
Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming.

Waarborgsom of bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

WWFT:
De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU.

Installaties:
Indien er (een) huurtoestel(len) in de woning aanwezig (is) zijn, dient koper de huurovereenkomst(en) hiervan over te nemen.
Er kan door de makelaar niet worden gegarandeerd dat de in- en bij de woning aanwezige installaties voldoen aan de meest recente wetgeving en/of installatievoorschriften, zoals o.a. de gasketelwet uit 2023 of de elektra-installatienorm NEN1010. Ook kan niet niet worden gegarandeerd dat aan de aanwezige installaties (correct) onderhoud is verricht. De vragenlijst deel B kan hierbij meer duidelijkheid geven.

Verkoopinformatie:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. In het Move-dossier zijn de lijst van zaken en de vragenlijst deel B opgenomen. De hierin opgenomen informatie prevaleert boven de in de beschrijving opgegeven informatie en is onderdeel van de koopovereenkomst. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper in de regel overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze belasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.).
De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst.
Indien een woning v.o.n. (vrij op naam) wordt aangeboden zijn kosten voor overdracht en levering voor de verkoper. Alle kosten verband houdend met financiering van de woning zijn voor rekening van koper.