Sjoerd Wiersmahof 1

Royale hoekwoning op een gewilde woonlocatie, vlakbij het centrum van Joure

Op een aantrekkelijke hoeklocatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Joure, staat deze verrassend ruime en prima onderhouden gezinswoning. Dankzij de vrije ligging aan de zijkant profiteer je in deze woning van extra lichtinval en een fijn ruimtelijk gevoel.

Deze woning heeft een royale leefruimte op de begane vloer, dankzij de uitgebouwde woonkamer. De tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin, terwijl de LG airco (2023) het hele jaar bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De open keuken vormt een eigentijds en stijlvol geheel en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur.

Ook op de verdiepingen ervaar je de ruimte van deze woning. Dankzij de hoge gootlijn zijn de drie slaapkamers en de badkamer verrassend ruim. De tweede verdieping biedt daarnaast nog mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer of dakkapel.

Duurzaamheid speelt bij deze woning ook een belangrijke rol. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van kunststof draai-/kiepkozijnen met HR-beglazing en is uitgerust met 12 zonnepanelen (2023). De begrippen energiezuinig en toekomstbestendig zijn zeker van toepassing op deze woning.

Joure, een gezellige woonplaats waar veel activiteiten worden georganiseerd, is uitstekend bereikbaar via de snelweg A6 en A7 waardoor een vlotte verbinding richting Sneek, Heerenveen/Groningen, Lemmer en/of Amsterdam mogelijk is.




Indeling
Entree, hal, meterkast
Hangend toilet en fonteintje
Trapkast

Royale woonkamer met uitbouw, tuindeuren en airco LG 2023

Open keuken in hoekopstelling, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, af-zuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie


Eerste verdieping
Overloop
Drie mooie, ruime slaapkamers (hoge gootlijn)
Badkamer met douchecabine hangend toilet, vaste wastafel



Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap
- Bergzolder met dakraam
- Witgoedaansluitingen
- CV-opstelling, Intergas HRe
- Bekabeld internet
- Ventilatie-box
- Omvormer zonnepanelen
- Mogelijkheid voor dakkapel en/of extra kamers


Tuin
Tuin aan de voor- en achterzijde van de woning, houten berging/overkapping



Bijzonderheden
- Woning op een hoeklocatie
- Vrije ligging aan de zijkant, meer licht in woon- en slaapkamer
- Plezierige woonomgeving, niet ver van het centrum van Joure met allerlei voorzieningen
- Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A
- 12 PV-panelen, 425 Wp Trinasolor 2023, 15 jaar garantie
- Airco LG (2023), verwarmen en koelen
- Kunststof draai-/kiepkozijnen, HR-beglazing
- Berging/overkapping in hout (2024)
- Mogelijkheid voor extra kamer en/of dakkapel op tweede verdieping