Warring 31

Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een hoeklocatie in de waterrijke wijk Skipsleat

Deze zeer nette twee-onder-een-kapwoning heeft een frisse, moderne uitstraling en is tot in de details verzorgd. Met een luxe keuken (2024), een recent vernieuwde badkamer en lichte, moderne leefruimtes is dit een instapklare woning.

Het hoge afwerkingsniveau is door de hele woning zichtbaar, van het strakke stucwerk op de wanden tot de verzorgde vloeren. De lichte L-vormige woonkamer en de moderne keuken sluiten mooi aan bij de verzorgde uitstraling van het huis.

De woning heeft een hoge gootlijn. Daarom zijn de drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping heerlijk ruim. De tweede verdieping biedt met een vaste trap toegang tot een zolderkamer met verwarming en twee dakramen. Een prima plek om bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer te creëren.

Een bijzonder pluspunt is de ruime garage. Dankzij de nieuwe betonvloer, vernieuwde voegen en elektra is ook deze ruimte netjes op orde.

Buiten kun je genieten van de tuin rondom de woning. De ligging in de waterrijke wijk Skipsleat geeft de woonomgeving een eigen karakter. Bovendien zijn de A6 en A7 snel bereikbaar, waardoor ook Sneek, Heerenveen, Lemmer en de Randstad goed te bereiken zijn.



Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapkast
Toiletruimte, netjes betegeld, hangend toilet

L- vormige woonkamer, licht, strak, modern van afwerking

Luxe Keuken (2024) in een hoekopstelling, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap van het merk Bosch, combi-oven/magnetron (Siemens), koelkast

Garage/berging, nieuwe betonvloer, nieuwe voegen, nieuwe elektra, waterkraan, loopdeur, sectionaaldeur (mogelijke uitbreiding: elektrische bediening)


Eerste verdieping
Overloop
Eerste slaapkamer, wordt gebruikt als inloopkast
tweede en derde ruime slaapkamer
Alle kamers hebben een moderne lichte uitstraling
Moderne badkamer, met vloerverwarming, wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche



Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar via vaste trap
Zolderkamer met verwarming en een Velux dakraam en een klein kiepraam
Opstelling witgoed en CV-ketel Intergas 2024, ventilatiebox 2024
Goede afwerking, nette vloer


Tuin
Tuin rondom de woning



Bijzonderheden

- keurig onderhouden instapklare woning in waterrijke woonwijk Skipsleat
- de afwerking van de gehele woning is strak en modern
- de wanden zijn voorzien van strak stucwerk
- luxe moderne keuken (2024)
- luxe badkamer, recent vernieuwd
- elektrisch bedienbare zonneschermen, aan de achterzijde met knikarm
- garage heeft betonvloer, nieuwe voegen en elektra
- nette vloeren in de gehele woning