Wierbalg 1961

In het geliefde en kindvriendelijke Wierbalg staat deze verrassend ruime en bijzonder sfeervolle uitgebouwde hoekwoning, met parkeerplaats op eigen terrein, een fijne voor-, zij- en achtertuin en vooral: heel veel licht, privacy en een interieur dat helemaal van nu is!

Wat meteen opvalt, is de plek. Net in de hoek, aan een korte uitloop van het straatje rond een groot groen speelveld, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. En zelfs in dit laatste stukje van de straat kom je eigenlijk alleen als je bij deze woning of één van de directe buren moet zijn. Dat geeft hier een heel prettig gevoel. De hoekligging voegt daar nog iets aan toe: zijramen op de begane grond, een brede zijtuin, een eigen poort naar achteren en fijn wat afstand tot de niet-aangrenzende bebouwing. Dat voel én zie je, binnen en buiten.

En dan die woonkamer. Die is zonder twijfel één van de grote verrassingen van het huis.
De sfeervolle aanbouw heeft hier niet alleen extra meters toegevoegd, maar vooral heel veel uitstraling. Door de grote glasvlakken aan de achter- en zijkant stroomt het daglicht naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open en royaal. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en de visgraat pvc-vloer geeft het geheel precies die warme, eigentijdse basis die hier zo goed past.

Dit is zo’n woonruimte waar je jezelf gemakkelijk ziet zitten. Op een vrije ochtend rustig met koffie aan de grote tafel, later op de dag de deuren naar buiten open en ’s avonds met vrienden aan tafel terwijl vanuit de keuken nog iets lekkers wordt klaargemaakt. Of juist gewoon languit op de bank, met alle ruimte om je heen. Juist die combinatie van licht, sfeer en royale verhoudingen maakt dat het hier direct heel prettig aanvoelt.

De keuken uit 2025 sluit daar perfect op aan. Strak, rustig en sfeervol uitgevoerd, met lichte fronten, warme houtaccenten, een fraai werkblad en subtiele goudkleurige details.
De opstelling is ruimtelijk en praktisch en voorzien van onder meer een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, een koelkast, vriezer, wijnkoelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Ook aan comfort is gedacht, met plintverwarming.
Geen keuken dus die alleen mooi wil zijn, maar eentje die ook echt lekker werkt!

Ook het toilet op de begane grond werd in 2025 volledig vernieuwd. Ruim, modern en stijlvol uitgevoerd, met een fonteintje en kastcombinatie. Dezelfde eigentijdse lijn wordt boven doorgetrokken in de badkamer — en ook daar is zichtbaar aandacht besteed aan uitstraling en detail. De badkamer uit 2025 is luxe en helemaal van nu, met grote marmerlook wandtegels, een donker visgraataccent en terugkomende goudkleurige details. De afsluitbare douche is uitgevoerd met regen- en handdouche en daarnaast zijn er een wastafelmeubel met waskom en staande kraan, een ronde spiegel met verlichting en verwarming, een zwarte designradiator en een tweede toilet. Spotjes op dimmer maken het geheel compleet. En dankzij het raam is er bovendien dat altijd zo gewenste daglicht én natuurlijke ventilatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en prettig licht, mede dankzij de grote ramen. Erboven volgt nog een verrassende tweede verdieping. De voorzolder is ingericht als fijne wasruimte en krijgt daglicht via een dakraam. Daarnaast ligt een afsluitbare échte zolderkamer met aan de ene zijde een dakkapel en aan de andere zijde een dakraam: ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of fijne eigen plek voor bijvoorbeeld een tiener.

Ook aan bergruimte ontbreekt het niet. Onder meer de trapkast, de ruimtes achter de knieschotten en de praktisch aan de voorzijde gelegen schuur/berging bieden volop plek voor spullen die je liever uit het zicht houdt. Alle basisvloeren in de woning zijn van beton en de trappen zijn in 2026 opnieuw bekleed.

Buiten is het minstens zo prettig. De tuin loopt aan drie zijden om de woning heen en is knap omheind. De achtertuin voelt groen, beschut en verrassend privé, met verschillende plekken om buiten te zitten en voldoende ruimte om er je eigen draai aan te geven. Via de poort aan de zijkant loop je gemakkelijk om de woning heen. Aan zowel de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig en het zonnescherm dateert van 2023.

Ook technisch is er de afgelopen jaren het nodige gedaan. Zo werd het platte dak van de opbouw in 2021 voorzien van nieuwe dakbedekking, evenals het dak van de schuur is in 2024 vervangen. Het buitenschilderwerk is in 2022 voor het laatst rondom uitgevoerd. De meterkast is vernieuwd en voorzien van een groepenkast met automaten en glasvezel is er ook aanwezig.

Kortom: een huis met een echt wow-effect. Een opvallend daglichtvolle en sfeervolle hoekwoning met een prachtige aanbouw, veel privacy, een eigentijdse keuken, luxe badkamer en toilet, verrassend veel bruikbare ruimte én parkeerruimte op eigen grond, waar in de praktijk met grote regelmaat zelfs twee auto’s naast elkaar staan. Verzorgd, stijlvol en helemaal van nu. Zo’n huis waar je jezelf met heel veel plezier ziet wonen!

En dan de ligging. Wierbalg is al jaren geliefd bij gezinnen en mensen die graag rustig wonen zonder op voorzieningen in te leveren. In de directe omgeving vind je kinderopvang, scholen, sportclubs, verenigingen en de winkelcentra De Riepel en Dorperweerth. Ook de oude dorpskern van Julianadorp met verschillende winkels en restaurants ligt dichtbij.

Voor wie graag buiten is, wordt het alleen maar leuker. Duinen, strand, zee en uitgestrekte landerijen liggen binnen handbereik. Wandelen, hardlopen, fietsen, mountainbiken, suppen of kitesurfen; vanuit hier kan het allemaal gemakkelijk onderdeel worden van je dagelijks leven. Met Den Helder, Schagen, Anna Paulowna en Callantsoog allemaal binnen circa vijftien autominuten woon je bovendien bijzonder centraal in de Kop van Noord-Holland.

Om het beste beeld en gevoel bij de woning te krijgen, adviseren wij je uiteraard om – wanneer het uitkomt – vrijblijvend te komen bezichtigen. Om alvast een goede indruk te krijgen van de ruimte, indeling en mogelijkheden, verwijzen wij je naast de foto’s graag naar de bijgevoegde plattegronden.

De vraagprijs voor deze heerlijke hoekwoning met aanbouw is € 345.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Dat het een uitgebouwde hoekwoning betreft.
• Bouwjaar 1985.
• De kavelgrootte meet circa 171m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 96m².
• De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 5m².
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies en vastgelegd in een meetrapport.
• Energielabel C.
• De cv-ketel van Remeha dateert van 2016 (eigendom).
• De meterkast is vernieuwd en voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Er is glasvezel in de woning aanwezig.
• Alle basisvloeren in de woning zijn uitgevoerd in beton.
• De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van plintverwarming, een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, koelkast, vriezer, Etna wijnkoelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser.
• De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een afsluitbare douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met waskom en staande kraan, spiegel met verlichting en verwarming, designradiator, dimbare spotverlichting, tweede toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het toilet op de begane grond is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met een fonteintje en kastcombinatie.
• De woning beschikt over in totaal vier slaapkamers: drie slaapkamers op de eerste verdieping en een afsluitbare zolderkamer op de tweede verdieping, voorzien van een dakkapel aan de ene zijde en een dakraam aan de andere zijde.
• Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met wasopstelling en daglichttoetreding via een dakraam.
• Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
• De praktisch aan de voorzijde gelegen schuur biedt aanvullende bergruimte.
• De dakbedekking van de schuur is in 2024 vervangen.
• Het platte dak van de opbouw is in 2021 voorzien van nieuwe dakbedekking.
• Het buitenschilderwerk is in 2022 voor het laatst rondom uitgevoerd.
• De trappen zijn in 2026 opnieuw bekleed.
• Het zonnescherm dateert van 2023.
• Er is parkeerruimte op eigen grond aan de voorzijde; in de praktijk staan hier met grote regelmaat zelfs twee auto’s naast elkaar.
• Aan zowel de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
• Aan de voorzijde is op de etage een verhuisraam aanwezig.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving, de (kind)vriendelijke wijk Wierbalg staat bekend om zijn ruime opzet en verscheidenheid aan woningen, waardoor deze opvallend speels en rustig is.
• Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je heel fijn in het dorp zelf.
• Julianadorp is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen in zowel het dorp als in het vrijwel aangrenzende Den Helder.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen loop- en fietsafstand, duinen, strand, zee en de landerijen natuurlijk ook!
• Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom.

Alle moeite is genomen om de informatie omtrent het aangebodene zo zorgvuldig, volledig en actueel mogelijk weer te geven. Desondanks kunnen onjuistheden of onvolledigheden niet worden uitgesloten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar verricht, al dan niet met behulp van een deskundige, zelfstandig onderzoek naar alle zaken die voor uw aankoopbeslissing van belang kunnen zijn. Alle verstrekte informatie heeft een indicatief karakter, waaronder mede begrepen maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaren, technische gegevens en overige vermeldingen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is op alle via ons aangeboden objecten onverkort van toepassing, ook als één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Eerst nadat de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend, komt een rechtsgeldige koopovereenkomst tot stand. Iedere aanbieding is vrijblijvend. Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsmede het recht om de verkoopprocedure zonder voorafgaande kennisgeving te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds één of meerdere biedingen zijn uitgebracht.