Oudestraat 256

Wonen in je eigen creatie!! Welkom aan de Oudestraat 256 te Kampen

Dit pand vraagt om iemand met een eigen plan. Iemand die niet zoekt naar iets kant-en-klaars, maar naar ruimte om zelf iets te maken.

Je woont hier echt in het hart van Kampen, aan de Oudestraat. De IJssel ligt op steenworp afstand, net als het park en alle winkels. Alles wat je nodig hebt, loop je zo binnen.

Over Kampen
Kampen is een oude Hanzestad aan de IJssel. Denk aan smalle straatjes, karakteristieke gevels, de stadspoorten en de kade langs het water. Een stad met een rijke geschiedenis en een fijne, ontspannen sfeer. Gezellige terrasjes, lokale winkels en alles op loopafstand.

Voorheen zat hier een kapperszaak. Dat zie je nog een beetje terug. Bij binnenkomst sta je in één grote, open ruimte. Aan de linkerkant bevindt zich een ruime opslagruimte, die je eventueel ook kunt inrichten als slaapkamer met ruimte voor een eenpersoonsbed. Over de hele achtergevel vind je links een toilet en de cv-kast, en rechts een keuken.

En juist daar zit de kracht. Wil je hier wonen, dan moet er bijvoorbeeld nog een badkamer gerealiseerd worden. De indeling is helemaal vrij, dus jij bepaalt hoe het wordt.

Eerlijk is eerlijk: er is nog werk aan. Wil je hier wonen, dan reken je daar op. Maar dat is ook het mooie: je maakt het vanaf het begin helemaal van jezelf.

De bestemming is gemengd en dat biedt mogelijkheden! Je kunt het pand gebruiken als woonruimte, als volledig zakelijk pand of als combinatie van wonen en werken. Steeds meer panden in de binnenstad worden omgetoverd tot woning. Hier kun je dus echt alle kanten op.

Optioneel: extra ruimte erbij
Precies achter het pand ligt Buiten Nieuwstraat 107. De begane grond hiervan is optioneel bij te kopen. Nu is het één grote bergruimte van ongeveer 90 m². Er is elektra aanwezig, verder nog geen aansluitingen. Zie je het als opslagruimte, werkplaats of juist als een mooie uitbreiding van je woonruimte? De mogelijkheden zijn veelzijdig!

En er is nóg een interessante optie: bij aankoop van deze extra ruimte zijn er mogelijkheden om twee afzonderlijke appartementen te creëren. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder verbouwproject of kansen ziet om meerdere woonruimtes te realiseren, uiteraard met inachtneming van de benodigde vergunningen en geldende regelgeving.

Kortom
Een pand(en) met veel mogelijkheden, op een plek waar je de stad om je heen voelt. Klaar om door jou ingevuld te worden.

Benieuwd wat jij hier van kunt maken? Jij bent van harte welkom om dit/deze object te bezichtigen.

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038 - 2302785

** Aanvullende informatie **
Let op! Deze woning wordt verkocht in de huidige staat. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan derhalve geen uitspraken doen over de technische staat. In de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en de "As is, where is" clausule.