Rijnmond 4

LET OP!! (bieden vanaf prijs)

Aan de Rijnmond ligt dit hoekappartement (75m²) op de eerste woonlaag met schitterend uitzicht over de Uitwatering, de duinen en zee!
Het appartement is in 2022 volledig opgeknapt en klaar voor een nieuwe troste eigenaar.

Het appartement heeft een ruime woonkamer (32m²) met twee balkons, grote ramen aan twee zijde, er zijn twee slaapkamers, een half-openkeuken (2022), compacte badkamer en maar liefst twee bergingen waarvan een is ingericht als sportruimte.


Indeling
Via de gesloten, overkapte entree met bellen­tableau en brievenbussen bereikt u het trappenhuis. Eén trap leidt naar de eerste woonlaag en een andere trap naar het souterrain met bergingen.

De woningentree geeft toegang tot de hal met garderobe, een separaat toilet en de hoofdslaapkamermet welke voldoende ruimte biedt voor een comfortabele slaapvertrek en heeft uitzicht over de boulevard. De gang leidt naar de compacte, strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en naar de tweede slaapkamer of werkkamer, voorzien van praktische inbouwkasten.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en heeft een warme, prettige uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het noordwesten, waar u kunt genieten van het uitzicht richting zee en van de middag- en avondzon. De moderne visgraatlaminaatvloer versterkt de eigentijdse sfeer van het appartement.

De halfopen keuken is eveneens in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel /vriescombinatie en magnetron. Aangrezend aan de keuken is er een bijkeuken met bergruimte, Cv-ketel en wasmachine en droger opstelling. De bijkeuken heeft ook een (nood)uitgang naar het portiek.



Bijzonderheden
Comfort & duurzaamheid
De woning is grotendeels voorzien van HR-glas dat in 2022 is geplaatst. Daarnaast beschikt het appartement over glasvezelinternet. De woning heeft energielabel E.

Berging
Bij het appartement behoren een praktische fietsenberging én een separate berging in het souterrain, ideaal voor extra opslagruimte of zoals het nu is ingericht als fitnessruimte.

Goed om te weten;
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Oplevering per direct mogelijk
- Moderne keuken en badkamer
- Twee slaapkamers
- Eigen fietsenberging en souterrainberging,samen 18m².
- Balkon met zeezicht
- Energielabel E
- VvE bijdrage per maand €250,- pm
- Tijdelijke erfpacht tot 2048

Afsluiting
Bent u op zoek naar een sfeervol, modern en instapklaar appartement op een toplocatie aan de kust? Dan biedt Rijnmond 4 in Katwijk precies die combinatie van comfort, locatie en woonbeleving waar veel woningzoekers naar op zoek zijn. Een heerlijke plek om thuis te komen, vlak bij zee.

Disclaimer
Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden in afmetingen, oppervlakten of overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie heeft een indicatief karakter. Koper krijgt de gelegenheid om zelf, of via een deskundige, aanvullend onderzoek te (laten) verrichten.