M.H. Tromphof 53

Op zoek naar een geweldig hoek-appartement met een leuk balkon en een fraai
uitzicht in Katwijk aan Zee?

Kom dan zeker eens kijken bij de M.H. Tromphof 53 in Katwijk!

Dit appartement beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een ruim balkon, een open
keuken, een moderne badkamer, een moderne aparte toilet en twee ruime slaapkamers.

Het appartement ligt op een toplocatie, steenworp afstand van de jachthaven
van Katwijk en dichtbij alle belangrijke voorzieningen. Het strand, restaurants,
de boulevard, diverse supermarkten en het centrum liggen allemaal op loop-
of fietsafstand. Daarnaast is het appartement goed te bereiken met verschillende
bushaltes in de buurt, de dichtstbijzijnde uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam
en Den Haag gemakkelijk zijn binnen 10 minuten bereikbaar inclusief Estec Noordwijk.

De indeling als volgt;

U komt binnen in de centrale hal met het intercomsysteem, het trappenhuis
en de lift. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping.

Vanuit de hal bereikt u tevens de twee slaapkamers, de toilet en de technische ruimte inclusief
witgoedaansluitingen. De ruime slaapkamers zijn veelzijdig te gebruiken als slaapkamer, werkkamer
hobbyruimte of studeerkamer.

De lichte doorzon woonkamer geeft via de toegangsdeur tot het balkon een open karakter
gelegen op het oosten en biedt een fraai en weids uitzicht. Een heerlijke plek om de dag rustig
te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.

Een lichte uitgevoerde openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-
oven, gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een weggewerkte
afzuig installatie.

De badkamer is centraal gelegen en tevens voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel,
design radiator en LED spiegel.

Er zijn 2 liften in het complex, aan de westzijde vind u een rolstoel vriendelijke
automatische toegangsdeur. De inpandige berging, eveneens bereikbaar met de lift, bied voldoende mogelijkheden
voor opslag, fietsen, klussen e.d. Een bijzonder pluspunt is de prachtige binnentuin die gemeenschappelijk
door de bewoners kan worden gebruikt.

Bijzonderheden / kenmerken:

- Energielabel A
- Bouwjaar 1995
- Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van €143,-
(voorschot water inclusief in servicekosten)
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 1995
- Lift(en) aanwezig
- Schilderwerk buiten 2025
- Royale woonkamer met prachtig uitzicht
- Toplocatie dichtbij strand en centrum
- Mogelijkheid tot koop / huur parkeerplaats in ondergrondse garage
- Stalling voor de scootmobiel incl. laadfunctie op aanvraag

Een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie in Katwijk, vlak bij de sfeervolle haven en het strand.
Geniet van de levendigheid van de kust, de gezelligheid van het dorp en de vrijheid van de zee letterlijk om de hoek.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer
eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de
gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig
uit, door bijvoorbeeld afrondingen, interpretatieverschillen, of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting.