van Slingelandtstraat 65

Op steenworp afstand van het strand van Katwijk ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden
maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en alle dagelijkse voorzieningen
binnen handbereik.

Stijlvol wonen op korte afstand van zee, strand en voorzieningen!

Welkom aan de Van Slingelandtstraat 65 in Katwijk, een verrassend ruim en uitstekend verzorgd hoek
Maisonnette waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen. Met een royale woonkamer,
een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon aan de voorzijde en achterzijde
biedt deze woning alles wat je zoekt voor aangenaam wonen aan de kust.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen,
recreatiemogelijkheden en natuurlijk het prachtige strand van Katwijk. Daarnaast zorgen de nabijgelegen
uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Een comfortabel appartement op een gewilde locatie, ideaal voor starters, jonge gezinnen en iedereen
die wil genieten van de combinatie van ruimte, rust en de nabijheid van de Noordzee.

Indeling

Begane grond

Via het verzorgde centrale entree bereik je zowel de eigen berging als het appartement.

Derde verdieping

Bij binnenkomst word je ontvangen in de entreehal met toegang tot het separate toilet en de trap naar
de slaapverdieping. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote
raampartijen en de hoek ligging geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een aangename sfeer.
Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuid oosten , een heerlijke plek om in alle rust
an de middag- en avondzon te genieten. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien
van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat
en afzuigkap. Een praktische en stijlvolle ruimte waar koken een plezier wordt. De woonkamer is afgewerkt
met een fraaie houten vloer, terwijl de overige vertrekken zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer.

Daarnaast is deze woning recent gemoderniseerd.

Vierde Verdieping

De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, praktische bergruimte en de badkamer.
De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden

• Ruim appartement verdeeld over twee woonlagen
• Drie volwaardige slaapkamers
• Pvc vloer 2e woonlaag, Houten vloer 1e woonlaag
• Combi CV ketel Remeha (2024)
• Rolluiken aan de voorzijde (2024)
• Overal kunststof kozijnen
• Zonnig balkon op zuid oosten
• Woning recent gemoderniseerd
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Energielabel C
• Eigen berging op de begane grond
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• VvE-bijdrage € 218,- per maand
• Door de VvE uitgevoerd: dak vernieuwd, balkons opnieuw gecoat, hemelwaterafvoer vernieuwd en
spouwankers aangepakt


** Oplevering kan eventueel snel **

Een fijn thuis op een prachtige locatie
Of je nu droomt van een strandwandeling na het werk, een ruim appartement voor het gezin zoekt of comfortabel
wilt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: deze woning biedt het allemaal.
Een unieke kans om te wonen op een geliefde locatie in Katwijk aan Zee.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer
eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de
gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit,
door bijvoorbeeld afrondingen, interpretatieverschillen, of beperkingen bij het uitvoeren van
de meting.

In de koopovereenkomst worden, gezien het bouwjaar, de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid
worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.