Omschrijving

Comfortabel wonen op een fijne plek, dichtbij het strand en de duinen!

Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Wintergroen is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Zanderij’. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met vrijstaande berging, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een extra kamer op de begane grond. Deze kamer is uitstekend geschikt als werk-, speel-, hobby- of extra slaapkamer.

De rustige ligging, in combinatie met diverse speel- en voetbalveldjes in de directe omgeving, maakt dit een ideale woning voor jonge gezinnen. Daarnaast kunt u hier vrij voor de deur parkeren.

Vanuit de woonwijk fietst u binnen enkele minuten naar het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk aan Zee. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum ‘Bosplein’ zich op loopafstand. Het gezellige centrum van Katwijk aan Zee biedt daarnaast een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cafés.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de N206 heeft u eenvoudig aansluiting op de A4 en A44 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Het historische centrum van Leiden is met de auto in circa 15 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin. Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast.

Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer, die dankzij de veelzijdige indeling uitstekend kan worden gebruikt als werk-, speel-, hobby- of slaapkamer.

Via de woonkamer bereikt u de betegelde achtertuin. De tuin beschikt over een achterom en een ruime vrijstaande berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, mechanische ventilatie en radiator. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning
- Energielabel A
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra kamer op de begane grond
- Geschikt als werk-, speel-, hobby- of extra slaapkamer
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Vrijstaande berging
- Praktische achterom
- Vrij parkeren voor de deur
- Gelegen in de geliefde woonwijk ‘Zanderij’
- Kindvriendelijke omgeving met diverse speel- en voetbalveldjes
- Strand, duinen en boulevard op enkele minuten fietsen
- Winkelcentrum ‘Bosplein’ op loopafstand
- Goede bereikbaarheid via de N206, A4 en A44
- Leiden op circa 15 minuten met de auto