Dr. W. Dreesstraat 8

Te Koop! Dr. W. Dreesstraat 8, Katwijk

Vraagprijs: € 590.000 k.k.

Woonoppervlakte: 118,1 m² | Perceel: 168 m² | Inhoud woning: 327 m³

Bouwjaar: 1990 | Energielabel: B

Ruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met meerdere slaapkamers, een grote tuin en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak in te richten? Dan is de Dr. W. Dreesstraat 8 in Katwijk zeker een woning om te komen bekijken!

De woning heeft een fijne basis, maar is toe aan wat onderhoud en liefde. Zie jij de mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken? Dan is dit misschien wel de woning waar je naar op zoek bent!

Begane grond

Via de ruime voortuin met toegangspad bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte heeft een praktische indeling en staat in open verbinding met de keuken. De mooie schouw vormt een sfeervol detail in de woonkamer en blijft achter in de woning. Daarnaast is er een handige kast aanwezig voor extra bergruimte.

De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2022, een vierpitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. De keuken biedt mogelijkheden om deze op termijn naar eigen smaak te vernieuwen en aan te passen aan jouw woonwensen.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Zo kun je op een fijne manier genieten van de verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping

Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een Velux-dakraam. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De kamers zijn op verschillende manieren in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam valt er natuurlijk daglicht binnen. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische afzuiging.

Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open ruimte beschikt over een dakraam en een regulier raam, waardoor er daglicht binnenvalt.

De verdieping wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een werkruimte, hobbykamer of een extra plek voor logees. Zo beschik je over extra ruimte die je kunt aanpassen aan jouw persoonlijke situatie.

De cv-ketel is van het merk Vaillant, geplaatst in 2022 en wordt jaarlijks onderhouden.

Een ruime voor- en achtertuin

Ook buiten heeft deze woning genoeg te bieden. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin met een toegangspad naar de woning.

De grote achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt daarnaast over groene delen. Hierdoor is er volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of de tuin verder naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor een gezellig terras, meer groen of een combinatie van beide: je kunt hier jouw eigen buitenplek creëren.

Achter in de tuin bevindt zich een berging. Deze is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Wonen in Katwijk

De Dr. W. Dreesstraat ligt in Katwijk, waar je kunt genieten van het wonen in een levendige kustgemeente. Katwijk biedt diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten.

Ook het strand, de zee en de duinen zijn liggen op steenworp afstand. Hierdoor combineer je het wonen in een woonwijk met de mogelijkheid om er regelmatig op uit te gaan.

Een woning die je naar eigen smaak kunt maken

De Dr. W. Dreesstraat 8 biedt met een woonoppervlakte van 118,1 m², een perceel van 168 m² en meerdere slaapkamers een fijne basis. De tweede verdieping zorgt voor extra flexibiliteit en de ruime tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten.

De woning is toe aan wat onderhoud en liefde. Dat betekent dat je de gelegenheid hebt om verschillende ruimtes stap voor stap naar eigen wens aan te pakken. Met wat aandacht en persoonlijke keuzes kun je hier een thuis creëren dat helemaal bij je past.

Daarnaast beschikt de woning over houten kozijnen met dubbel glas en energielabel B. De Vaillant cv-ketel is geplaatst in 2022 en wordt jaarlijks onderhouden. De kantelramen worden in 2026 vervangen en de luchtkanalen worden gereinigd.

Bijzonderheden

- Tussenwoning aan de Dr. W. Dreesstraat 8 in Katwijk;
- Vraagprijs € 590.000 k.k.;
- Bouwjaar 1990;
- Woonoppervlakte 118,1 m²;
- Perceeloppervlakte 168 m²;
- Inhoud circa 327 m³;
- Energielabel B;
- Ruime voortuin met toegangspad;
- Grote achtertuin met bestrating en groen;
- Berging achter in de tuin;
- Woonkamer met open keuken en schouw;
- Keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2022;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met ligbad, toilet, wastafel, raam en mechanische afzuiging;
- Tweede verdieping met open ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Vaillant cv-ketel uit 2022, jaarlijks onderhouden;
- Kantelramen worden in 2026 vervangen;
- Luchtkanalen worden gereinigd;
- Oplevering in overleg;
- Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
Kom kijken!

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? De ruime tuin, de praktische indeling en de extra ruimte op de tweede verdieping maken dit een woning die je naar eigen wens kunt aanpassen.

Neem contact op met Kooitje Makelaarsdiensten voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!