5331CD Kerkdriel
€ 600.000,- k.k.
Deze karakteristieke woning met haar markante mansardekap ademt de sfeer van vroeger en vertelt een verhaal. De bijzondere bouwstijl, gecombineerd met de rijke historie van het pand – waar ooit een mandenwinkel was gevestigd – zorgt voor een uitstraling die je niet vaak meer tegenkomt. Hier koop je niet zomaar een huis, maar een object met karakter, authenticiteit en de mogelijkheid om er een eigentijdse droomwoning van te maken. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt juist daardoor de perfecte basis om een eigen droomwoning te creëren!
De ligging nabij het centrum, de dagelijkse voorzieningen en zeker ook de sportvelden maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 binnen circa 5 autominuten bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging in Nederland.
Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer en een royale woonkeuken met een keukenopstelling in L-vorm. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een bergruimte (voormalige badkamer) en een toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de diepe, beschutte achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde bevinden zich de entree met authentieke vloer, de meterkast en de toegang tot de authentieke kelder.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime overloop aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Wat deze woning écht uniek maakt, is de combinatie van het grote perceel (919 m2), de ligging nabij het centrum én de royale garage. De garage heeft op de begane grond een oppervlakte van bijna 50 m² en beschikt daarnaast over een verdieping van bijna 30 m². Ideaal voor hobby, atelier, opslag, werkruimte of bijvoorbeeld een mantelzorg woning. De tuin biedt veel groen, privacy en potentie. Met een eigen broeikas, kippenhok en veel ruimte kan hier een prachtig plaatje worden gecreëerd. De carport, oprit en breedte van het perceel maken het helemaal af.
Een karaktervolle woning met een zeldzaam groot perceel, veel privacy en volop mogelijkheden — en dat allemaal op korte afstand van het centrum van Kerkdriel. Kom gerust langs voor een bezichtiging!
Uitgelicht
- Woning wordt verwarmd middels een dieselkachel
- Electrische boiler aanwezig (2006)
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Gasloos
Omschrijving
Tussen de Maas en de Waal, in het zuiden van Gelderland, ligt de Bommelerwaard: een uniek en waterrijk gebied. De rivieren en talrijke plassen trekken veel liefhebbers van watersport. Verspreid door de regio vind je diverse jachthavens en strandlocaties. De Zandmeren bij Kerkdriel vormen in de zomer een populaire plek om te zwemmen, terwijl je in de omliggende jachthavens ook kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht over het water.
Ook voor wandelaars en fietsers heeft de Bommelerwaard veel te bieden, met een uitgebreid netwerk aan aantrekkelijke routes door het landschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in de meeste dorpen terecht, terwijl grotere plaatsen zoals Zaltbommel en Kerkdriel een breder aanbod bieden, waaronder sportfaciliteiten, culturele voorzieningen en horeca.
Wie centraal in Nederland wil wonen en werken, maar tegelijkertijd wil genieten van rust, ruimte en natuur, vindt in Kerkdriel een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.
