Beatrixstraat 9

Instapklaar, verrassend ruim en boordevol pluspunten!

Deze heerlijke gezinswoning biedt maar liefst 119 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een riante serre én een extra grote berging met bergverdieping. Tel daar de fijne, kindvriendelijke woonwijk en de royale tuin bij op en je hebt een woning waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen.

Via de entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast – vernieuwd in 2022 – en een praktische provisiekast met volop bergruimte. Vanuit de ruime entree is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in fijne verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken loop je bovendien direct door naar de royale serre, die een heerlijke verlenging vormt van de leefruimte.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De moderne, halfopen keuken sluit hier prettig op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt direct toegang tot de achtertuin. Het is hier heerlijk genieten van het ochtendzonnetje en tijdens de koudere dagen is het hier ook heerlijk vertoeven! Een fijn boek, kop koffie of drankje met vrienden, deze serre leent zich nagenoeg overal voor.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Heerlijk tijdens de warme dagen! De badkamer is netjes uitgevoerd met modern tegelwerk en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een wastafel met handig meubel.

Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Dankzij de grote dakkapel is hier een zeer royale vierde slaapkamer gecreëerd. Daarnaast is er een ruime overloop met de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel. Achter de knieschotten is bovendien volop extra bergruimte aanwezig.

De achtertuin is royaal, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de ligging op het oosten is het lekker genieten van het zonnetje. Achter in de tuin staat een opvallend ruime berging, voorzien van dakisolatie, met een eigen bergverdieping: ideaal voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en alles wat je verder uit het zicht wilt opbergen. Via de berging is tevens de praktische achterom bereikbaar.

Uitgelicht:
- 119 m² woonoppervlakte
- Royale serre van circa 20 m²
- Woonkamer & slaapkamers eerste verdieping voorzien van airconditioning
- Vier slaapkamers
- Tweede verdieping met extra grote dakkapel
- Vernieuwde meterkast in 2021
- Kunststof kozijnen & nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (dakkapel gedeeltelijk elektrisch)

Kortom: een instapklare en verrassend ruime gezinswoning met 119 m² woonoppervlakte, een heerlijke serre, vier volwaardige slaapkamers, veel bergruimte en een royale tuin. Een woning met veel pluspunten op een fijne plek!

Omgeving
Tussen de Maas en de Waal, in het zuiden van Gelderland, ligt de Bommelerwaard: een uniek en waterrijk gebied. De rivieren en talrijke plassen trekken veel liefhebbers van watersport. Verspreid door de regio vind je diverse jachthavens en strandlocaties. De Zandmeren bij Kerkdriel vormen in de zomer een populaire plek om te zwemmen, terwijl je in de omliggende jachthavens ook kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht over het water.

Ook voor wandelaars en fietsers heeft de Bommelerwaard veel te bieden, met een uitgebreid netwerk aan aantrekkelijke routes door het landschap. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in de meeste dorpen terecht, terwijl grotere plaatsen zoals Zaltbommel en Kerkdriel een breder aanbod bieden, waaronder sportfaciliteiten, culturele voorzieningen en horeca.

Wie centraal in Nederland wil wonen en werken, maar tegelijkertijd wil genieten van rust, ruimte en natuur, vindt in Kerkdriel een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving.