Kordiastraat 13

Vrij uitkijken, royaal wonen en de dag afsluiten onder je eigen veranda met bar. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Kerkdriel-Noord heeft alles in huis om je direct thuis te laten voelen. Met vier slaapkamers, een garage, een eigen oprit en een fijne tuin op het westen geniet je hier van ruimte en comfort, binnen én buiten.

De woning is keurig onderhouden, energiezuinig en volledig instapklaar. De royale uitbouw geeft de leefruimte een extra dimensie, terwijl de grote ramen zorgen voor volop licht en een prachtig uitzicht. Daarbij woon je aan een rustige straat in een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk, met scholen, speelgelegenheden, voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving.


Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde ligt het ruime zitgedeelte, waar het vrije uitzicht over de velden meteen de aandacht trekt. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met het landschap als dagelijks decor. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw voor een royale eetruimte met plaats voor een grote tafel. Hier schuif je gezellig aan voor het ontbijt, een uitgebreid diner of een avond met vrienden. De aangrenzende keuken kijkt uit op de tuin en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je rechtstreeks de garage.

De speelse overloop verbindt drie fijne slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De verzorgde badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

Ook op de tweede verdieping verrast deze woning met de ruimte. Naast een ruime vierde slaapkamer vind je hier een royale overloop met een ideale werkhoek, een technische ruimte en de witgoedaansluiting. Of je nu behoefte hebt aan een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer: deze verdieping biedt volop mogelijkheden.

De eigen bergzolder in de nok van de woning maakt het geheel compleet en biedt een praktische plek voor koffers, kerstversiering en andere seizoensspullen.

De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen. Dat betekent vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon, met volop gelegenheid om buiten te eten of ontspannen te loungen. De tuin biedt fijne privacy en achterin staat een berging voor extra opslag. De veranda met bar is zonder twijfel een van de leukste plekken van het huis. Hier krijgen lange zomeravonden alle ruimte en zit je ook in het voor- en najaar heerlijk beschut. Een gezellige plek om samen te komen en volop van het buitenleven te genieten.

Het vrije uitzicht, de royale leefruimte en de fijne tuin maken deze instapklare tweekapper tot een plek die je zelf wilt ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek hoe prettig je hier kunt wonen.

Uitgelicht
- Energielabel A
- Vloerverwarming op de begane grond inclusief garage
- 6 zonnepanelen
- Iedere ruimte is voorzien van rookdetectie
- Alarmsysteem aanwezig
- Mogelijkheid voor aanbrengen carport (voorbereidingen aanwezig)

Omgeving
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.