Kerkradersteenweg 25

Bijzondere volledig gerenoveerde ruime vrijstaande woning met inpandige garage, kelder, prachtige woonkamer met sfeervolle zitkamer met houtkachel en tv-kamer om te relaxen, open keuken met mooie aanbouwkeuken, dakterras met uitzicht over omgeving, 5 slaapkamers, 2 badkamers met inloopdouche, 3 toiletten, nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing, vloer- en dakisolatie, vloerverwarming en gelegen aan doorgaande weg naar centrum van Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Overloop 2,00 x 1,70 met dompelpomp.
Provisieruimte 5,25 x 2,00 met plavuizenvloer.
Stookruimte/partykelder 7,05 x 4,40 met plavuizenvloer en cv-combiketel Vaillant van 2024 (eigendom).
Plafondhoogte is 2,00 m.

Begane grond:
Entree/gang 7,10 x 1,95 met plavuizenvloer, inbouwspots, meterkast met slimme gasmeter, deur naar toilet, kelder, garage en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,05 x 0,80 met inbouwspots, hangtoilet en fonteintje.
Inpandig bereikbare garage 6,95 x 4,75 met openslaande deuren, omvormer voor 24 zonnepanelen (eigendom) en nieuwe meterkast met slimme stroommeter.

Eerste verdieping:
Overloop 5,10 x 2,00 met plavuizenvloer, inbouwspots en vaste trap naar tweede verdieping.
Woonkamer 6,90 x 4,70 met plavuizenvloer, inbouwverlichting, airco en open keuken.
Keuken 4,50 x 3,10 met plavuizenvloer, inbouwverlichting en mooie hoogglans aanbouwkeuken met inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, koel/vriescombinatie en spoelbak.
Zitkamer 6,00 x 3,85 met laminaatvloer, houtkachel, 2 dakramen met zonwering, doorgang naar tv-kamer, trap naar beneden met deur naar dakterras en slaapkamer.
TV-kamer 4,90 x 3,00 met laminaatvloer, airco en 2 dakramen met zonwering.
Slaapkamer 1: 5,00 x 4,95 met laminaatvloer en deur naar badkamer.
Badkamer 1: 4,95 x 1,35 met mooie tegelvloer, inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met 2 kranen en boiler voor warmwatervoorziening.
Slaapkamer 2: 4,15 x 4,65/4,05 met laminaatvloer en airco.
Badkamer 2: 4,70 x 1,75 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet, ligbad, badkamermeubel met 2 kranen en design radiator.
Toiletruimte 1,20 x 1,00 met plavuizenvloer, inbouwspots, hangtoilet en fonteintje.
Wasruimte 3,60 x 1,55 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur, dakraam en cv-combiketel Vaillant van 2024 (eigendom).
De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop 2,95 x 2,25 met laminaatvloer en unit vloerverwarming.
Slaapkamer 3: 4,25 x 4,10 met laminaatvloer en airco.
Slaapkamer 4: 4,70 x 4,40 met laminaatvloer en airco.
Slaapkamer 5: 2,95 x 1,95 met laminaatvloer en dakraam met zonwering.
De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer 7,10 x 4,70 met laminaatvloer, inbouwspots, open keuken met aanbouwkeuken met keramische kookplaat met moderne afzuigunit, magnetron, koelkast, aansluitingen was-apparatuur, badkamer met inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel.

Woonkamer met laminaatvloer, keuken met plavuizenvloer, aanbouwkeuken met inductie kookplaat en moderne afzuigunit, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, spoelbak, aparte ruimte met aansluitingen was-apparatuur, slaapkamer met laminaatvloer en badkamer met plavuizenvloer, inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel.
Voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer met laminaatvloer en open keuken met aanbouwkeuken met inductie kookplaat met moderne afzuigunit, spoeleiland, heteluchtoven, koel/vriescombinatie en spoelbak, 2 slaapkamers met laminaatvloer, badkamer met plavuizenvloer, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel, aansluitingen was-apparatuur en design radiator, overloop met meterkast en doorstroomboiler, open trap naar verdieping met overloop en derde slaapkamer met laminaatvloer en dakraam met zonwering.
Voorzien van vloerverwarming.

Overig:
Kerkradersteenweg 25 heeft Energielabel B.
Kerkradersteenweg 25B heeft energielabel A.
Dakterras 7,60 x 7,10 met houten tuinhuisje em mooi uitzicht over omgeving.
Berging 6,25 x 5,10.
Nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing.
Nieuwe badkamers met inloopdouche en nieuwe toiletten.
Nieuwe aanbouwkeukens.
Nieuwe vloeren, plafonds, gestucte muren, verlichting, nieuwe leidingen van gas, water en stroom.
Vloerverwarming welke per ruimte apart is in te stellen.
Dit pand is volledig perfect gerenoveerd.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.