Seghemanstraat 3

Wegens de grote interesse in deze woning zijn alle bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. Wilt u graag op de reservelijst worden geplaatst? Stuur dan een e-mail naar info@coriomakelaars.nl met uw contactgegevens en de vermelding van het adres van de woning. Wij nemen contact met u op zodra er een plek vrijkomt of nieuwe momenten worden ingepland.

Rustig gelegen, op punten te moderniseren tussenwoning (ca. 88m²) met 2 ruime slaapkamers, kelder en vlizotrap naar tweede verdieping met mogelijkheid uitbreiding woonoppervlakte. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing en fraaie achtertuin met achteringang.
Gelegen in een rustige straat in de wijk Kaalheide. De ligging is ideaal ten opzichte van uitvalswegen en een basisschool en winkels bevinden zich in de directe nabijheid.



Indeling
Via de voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet en trappenhuis.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en is v.v. een laminaatvloer, airco en haardpartij.
Separaat gelegen keuken met direct tuincontact en inbouwkeuken welke is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Eerste verdieping
De overloop bied toegang tot de diepe bergkast (voormalige badkamer), ruime badkamer en de twee slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
De badkamer (ca. 7.5m²) welke in 2008 is geplaatst is v.v. een ligbad, vaste wastafel en 2de toilet.

Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap.

Overige verdiepingen
Provisiekelder welke is v.v. opstelplaats voor witgoed en cv combiketel Intergas hre (huur Volta €40,- p.m. , bouwjaar 2023)

Tuin
De aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden, is voorzien van een terras met zonnescherm, vijverpartij, overdekt gedeelte met druiven, gemetselde berging en praktische achteruitgang.

Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met hr++ beglazing 2004, deels v.v. rolluiken
- Meterkast voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme elektrameter en slimme gasmeter
- Wandafwerking: behang
- c.v. ketel is gehuurd voor €41,17 per maand, contract loopt tot november 2028

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijkertijd met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.