Straterweg 77

Comfortabel wonen in Residentie Holzerpoort II met lift, privéparkeerplaats en twee slaapkamers.

In Residentie Holzerpoort II aan de Straterweg 77 in Kerkrade bevindt zich dit verzorgde appartement waar comfort en woongemak op een prettige manier samenkomen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een centrale entree voorzien van een bellentableau, een lift en een trappenhuis. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte leefruimte met open keuken, een moderne badkamer en een balkon. Daarnaast behoren een privéparkeerplaats en een berging in het souterrain tot het appartement.

De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven de leefruimte een open karakter. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2024 vernieuwd, waardoor het appartement een eigentijdse uitstraling heeft en zonder grote werkzaamheden te betrekken is.

De ligging is bovendien gunstig. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Kerkrade en de uitvalswegen richting Heerlen, Landgraaf en Duitsland eenvoudig bereikbaar.


Indeling
Via de nette centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereikt u het appartement. De ontvangsthal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een verzorgde laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.
Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet, fonteintje en ventilatie.

De woonkamer vormt het centrale gedeelte van het appartement en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De warme laminaatvloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Dankzij de open indeling is er voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon vormt een fijne plek om even buiten te zitten. Dankzij de opzet is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset of een buitentafel. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot een bergkast met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse hoekopstelling met een warme uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de vele kast- en laderuimte is er volop plaats voor het opbergen van keukengerei en voorraad.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich meer centraal in de woning en is eveneens netjes afgewerkt. Beide kamers zijn voorzien van ventilatieroosters.

De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt met volledige wandbetegeling en een tegelvloer. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een designradiator en ventilatie.

Bijzonderheden
Gelegen in Residentie Holzerpoort II
Appartementengebouw voorzien van lift
Twee slaapkamers
Energielabel B
Badkamer en keuken vernieuwd in 2024
Balkon aanwezig
Eigen parkeerplaats
Kelderberging aanwezig
Voorzien van HR++ (m.u.v. voordeur HR+)
VvE bijdrage (€ 156,31 p.m.)
Huurovereenkomsten dienen mee overgenomen te worden.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.