Elisa-Gracht 80

Heel ruime eengezinswoning met inpandige garage, ruime woonkamer, gesloten keuken met aanbouwkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad/douche en toilet, stookruimte, gastentoiletruimte, grotendeels kunststof kozijnen, overal dubbele beglazing, grotendeels rolluiken, 17 zonnepanelen, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Gracht, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 3,05 x 1,40 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar garage en gang.
Inpandige garage 5,30 x 2,90/2,35 met elektrisch bedienbare kantelpoort, aansluitingen was-apparatuur en omvormer zonnepanelen.
Gang 4,45 x 1,90 met plavuizenvloer, deur naar stookruimte, toilet en slaapkamer 1 en open trap naar verdieping.
Stookruimte 2,35 x 2,20/1,10 met plavuizenvloer, cv-combiketel Nefit Topline van 2011 (eigendom) en Solar Edge omvormer voor 17 zonnepanelen (eigendom).
Toiletruimte 1,25 x 1,00 met plavuizenvloer, duoblok en wastafel.
Slaapkamer 1: 4,35 x 3,05 met plavuizenvloer en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Woonkamet 7,45 x 4,35 met laminaatvloer, deur naar keuken en open trap naar tweede verdieping.
Keuken 4,35 x 3,05 met plavuizenvloer en aanbouwkeuken met keramische kookplaat met RVS afzuigunit, combi-magnetron, koelkast en spoelbak.

Tweede verdieping:
Overloop 3,30 x 0,90 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,35 x 3,05 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 4,35 x 4,10 met laminaatvloer en inbouwkast (dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers).
Badkamer 2,35 x 2,15 met plavuizenvloer, ligbad/douche, duoblok en badkamermeubel met wastafel.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 1 is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Rolluiken voorkant woonkamer en gehele tweede verdieping.
Dit huis is voorzien van 17 zonnepanelen 340 WP (eigendom).
Voortuin 8,30 x 4,60 is geheel bestrate oprit naar garage en voordeur.
Achtertuin 13,30 x 4,40 met terras, siergrind en houten schuttingen.
Deze woning is ruim van opzet en gelegen in een rustige straat.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op Buitenring Parkstad en autosnelwegen is uitstekend.
Nabij Duitse grens gelegen.

Bijzonderheden
De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.