J Van Damstraat 23

Wonen aan het water is bijzonder. Maar wonen met water naast én achter je woning, op een prachtige hoek waar het water ook nog eens op zijn breedst is? Dat maakt J van Damstraat 23 echt een parel in Casterhoven. Vanuit bijna iedere hoek van de woning geniet je van prachtige kijklijnen over het water. Soms voelt het zelfs alsof je óp het water woont!

Deze stijlvolle, geschakeld vrijstaande waterwoning is in 2019 gebouwd en vanaf het eerste moment met veel aandacht en hoogwaardige keuzes afgewerkt. Met maar liefst 172 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, fijne eetkeuken en volop extra kamers is er verrassend veel ruimte. Tel daar de zonnige tuin op het zuiden, het extra grote terras boven het water, de drie dakkapellen, carport, zonnepanelen en energielabel A bij op en je hebt een huis dat niet alleen bijzonder ligt, maar ook bijzonder compleet is. En hoe mooi we het ook kunnen omschrijven: de echte beleving van deze plek ervaar je pas wanneer je hier zelf staat.

Indeling
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, fraai afgewerkte garderobekast en een zwevend toilet met fonteintje. Naast de voordeur bevindt zich nog een tweede entree naar de werkkamer. Ideaal wanneer je vanuit huis werkt en klanten wilt ontvangen zonder dat ze door de woning hoeven, maar ook uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld bijkeuken.

De royale woonkamer laat meteen zien waarom deze woning zo bijzonder is. Grote ramen en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een heerlijk lichte ruimte en overal trekt het water je blik naar buiten. Aan de zijkant is een erker gemaakt, vanwaar je een weids uitzicht hebt over het water en in de verte zelfs het fraaie monumentale stationsgebouw ziet liggen. Een uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt.

Binnen zorgt de mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming voor een rustige, stijlvolle basis. De draaibare houtkachel met hoog rendement geeft de woonkamer extra sfeer en warmte en maakt dit ook tijdens de koudere maanden een heerlijke plek.

Via glazen schuifdeuren bereik je de gesloten eetkeuken. Een fijne leefruimte met een complete inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een geïntegreerde afzuiging en een kokendwaterkraan. De brede pui (met hor en screen) en de extra ramen naast de openslaande terrasdeuren zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Boven het aanrecht bevindt zich bovendien een extra raam in de zijgevel, waardoor je ook tijdens het koken een mooi zicht hebt op het water.

De natuurstenen vloer loopt vanuit de keuken optisch door naar het terras buiten. Daardoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten en nodigen de openslaande deuren op zonnige dagen uit om ze lekker open te zetten. Vanuit de keuken bereik je daarnaast de trap naar boven, een diepe trapkast en de hal.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning en beschikt over een fraaie kastenwand.

De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Een comfortabele verdieping met volop ruimte voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is veel meer dan alleen een zolder. Dankzij de drie dakkapellen is hier een verrassend ruime, lichte en volwaardige woonverdieping ontstaan.

De royale overloop wordt momenteel eigenlijk al als extra kamer gebruikt. Door de goede hoogte en dakkapellen aan beide zijden is dit een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer. Daarnaast vind je hier nog een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Ook vanuit deze kamer geniet je van veel licht én een prachtig uitzicht.

Verder is er een aparte cv-/wasruimte. Een meer dan complete verdieping die je alle vrijheid geeft om de ruimte precies te gebruiken zoals die bij jouw woonwensen past.

Tuin
En dan naar buiten, want juist daar wordt duidelijk hoe uniek deze plek is. Door de hoekligging grenst het perceel aan de zij- en achterkant aan het water. Bovendien is de woning gelegen waar het water extra breed is. Dat levert prachtige, vrije kijklijnen en een gevoel van ruimte op dat je maar op weinig plekken in Casterhoven vindt.

Het vergrote terras ligt boven het water en is zonder twijfel een van de fijnste plekken van het huis. Zet hier je loungeset of eettafel neer en geniet van lange zomeravonden direct aan het water. Door de gunstige ligging ervaar je bovendien veel privacy.

De fraai aangelegde, besloten tuin ligt op het zuiden en combineert zon met veel groen en beschutting. Een mooie bloeiende haag, het cortenstalen hekwerk met groeiende druiven en de verzorgde beplanting geven de tuin een sfeervolle uitstraling. De natuursteen die ook op de oprit en het terras is toegepast, sluit prachtig aan bij de hoogwaardige afwerking binnen. Daarnaast is er een praktische tuinberging.

Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein onder de grote carport of op de oprit. Ook in de straat zijn opvallend veel parkeerplaatsen aanwezig.

Casterhoven is een populaire, modern opgezette en groene woonwijk. De J. van Damstraat 23 ligt aan het einde van een mooie, ruim opgezette laan en heeft dankzij het omliggende water een bijna vrije ligging. De moderne uitstraling van de wijk, het groen en de gezellige buurt maken dit een fijne woonomgeving voor jong én oud.

Bijzonderheden
- Geschakeld vrijstaande waterwoning uit 2019;
- Maar liefst circa 172 m² gebruiksoppervlakte wonen;
- Unieke hoekligging aan het breedste gedeelte van het water;
- Water aan zowel de zij- als achterzijde van de woning;
- Vanuit meerdere vertrekken prachtige en weidse uitzichten over het water;
- Hoogwaardig en stijlvol afgewerkt;
- Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Extra werkkamer met eigen entree, ook geschikt als bijkeuken;
- Tweede verdieping sterk vergroot door maar liefst drie dakkapellen;
- Volwaardige vierde slaapkamer en royale multifunctionele overloop;
- In totaal volop extra kamers voor slapen, werken, spelen of hobby's;
- Fraai aangelegde en besloten tuin op het zuiden met tuinberging;
- Grote carport en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Uitstekend geïsoleerd, 8 zonnepanelen en energielabel A;
- Zonder twijfel het mooiste plekje van Casterhoven.