4041VH Kesteren
€ 625.000,- k.k.Kesteren
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Wonen aan het water én genieten van een zonnige tuin op het zuiden?
Hier krijgt u gewoon allebei!
Sommige woningen verrassen pas echt wanneer u binnenstapt – en dit is er absoluut zo één.
Deze moderne halfvrijstaande en unieke waterwoning uit 2019 combineert een bijzonder vrije ligging aan het water met verrassend veel leefruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een fantastisch terras van circa 17 m² aan de waterzijde.
Voeg daar de uitstekende isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en royale verdiepingen aan toe en u heeft een woning waar wooncomfort en buitenleven prachtig samenkomen.
En juist die ligging maakt deze woning zo bijzonder.
Aan de voorzijde beschikt u over een fijne, besloten tuin op het zuiden.
Een heerlijke plek waar de zon volop aanwezig is en waar meer dan genoeg ruimte is voor een loungeset, een grote eettafel én een speelplek voor de kinderen.
Hier bevindt zich tevens de berging en kunt u uw auto op eigen terrein parkeren.
Maar loopt u naar de andere zijde van de woning, dan wacht misschien wel de grootste verrassing: het water!
Direct aan het water ligt een royaal terras van circa 17 m² op het noordwesten wat eventueel nog uit te breiden is.
Een prachtige plek waar u aan het einde van de dag neerstrijkt met een drankje, geniet van het vrije uitzicht en de rust om u heen en de zon langzaam ziet ondergaan.
Juist deze combinatie van een zonnige tuin én een terras aan het water geeft deze woning iets extra’s.
Binnen gaat die verrassende ruimte gewoon verder.
Via de hal/entree met meterkast en toilet komt u in de living met open keuken.
En wat voor een ruimte!
Met een oppervlakte van bijna 57 m² is hier volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel.
Door de ramen aan beide zijden valt het daglicht heerlijk naar binnen en aan de zuidzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met terras en tuin.
De fraaie houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en is gecombineerd met comfortabele vloerverwarming.
Geen radiatoren die de indeling bepalen, maar volop vrijheid om de living naar eigen wens in te richten.
De grote trapkast is daarbij een praktisch pluspunt en biedt verrassend veel bergruimte.
De luxe open keuken past perfect bij het karakter van de woning.
Deze is ruim opgezet en voorzien van een inductiefornuis met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Ook aan comfort is gedacht met een waterontharder.
Het speelse eiland met spoelgedeelte vormt een echte eyecatcher en maakt de keuken tot een gezellige plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken.
Hier is een royale schuifkastenwand gerealiseerd, waardoor u veel spullen netjes uit het zicht kunt opbergen.
Vanuit de bijkeuken loopt u bovendien direct de tuin in.
En boven? Daar is minstens zoveel ruimte.
Ook op de eerste verdieping ligt een fraaie houten vloer.
Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer.
De kamer aan de waterzijde is zelfs dusdanig groot dat deze relatief eenvoudig kan worden opgesplitst in twee mooie slaapkamers.
Ideaal wanneer u behoefte heeft aan extra kinderkamers, een werkkamer of bijvoorbeeld een combinatie van slapen en thuiswerken.
De badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd met een grote douche, toilet en een luxe badmeubel.
Ook hier is vloerverwarming aanwezig – wel zo aangenaam tijdens de koudere maanden.
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping en opnieuw blijkt hoeveel ruimte deze woning eigenlijk te bieden heeft.
Deze riante etage is momenteel ingedeeld met een ouderslaapkamer en een aparte wasruimte.
Maar laat vooral uw fantasie erop los, want de mogelijkheden zijn hier legio.
Door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen, kan deze verdieping desgewenst verder worden ingedeeld met meerdere kamers. Extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een royale master bedroom: u bepaalt.
Ook energetisch zit u hier goed.
De woning is gebouwd in 2019 en vanzelfsprekend uitstekend geïsoleerd.
Daarnaast zijn in 2019 8 zonnepanelen geplaatst.
Samen met onder andere de vloerverwarming draagt dit bij aan het comfortabele en eigentijdse karakter van het huis.
Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Ook de dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar.
Het dorp heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en biedt volop voorzieningen op korte afstand, waardoor u hier rustig en vrij woont zonder daarvoor praktisch wooncomfort in te leveren.
Maar uiteindelijk is het vooral de combinatie die deze woning zo aantrekkelijk maakt.
’s Ochtends opent u de deuren naar de zonnige tuin op het zuiden, overdag geniet u van de verrassend royale leefruimte en wanneer de avond valt, verhuist u naar het terras aan het water.
Even zitten, uitkijken over het water en genieten van de ondergaande zon.
Dít is precies het soort plek dat u niet bij iedere woning tegenkomt.
Een heerlijk halfvrijstaand huis dat van buiten misschien nog niet direct prijsgeeft hoeveel ruimte en mogelijkheden er achter de gevel schuilgaan, maar die eenmaal binnen én buiten keer op keer weet te verrassen.
Ruimte, comfort, zon, water en een heerlijk vrije ligging: deze unieke waterwoning heeft het allemaal.
Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is.
Deze makelaar werkt met Eerlijk Bieden
