De Poort 19

Deze keurig afgewerkte tussenwoning aan De Poort 19 in Kesteren heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime woonkamer is ontstaan. Verder vind je hier een mooie open keuken, drie ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. En dat allemaal op een gezellige plek aan het kindvriendelijke hofje De Poorthof, met een leuke speeltuin voor de deur. De woning is gebouwd in 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp en energielabel A. Ook de afwerking en het onderhoud zijn uitstekend verzorgd. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Via de entree kom je in de nette hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. En die ruimte valt direct op! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de mooie open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een fraai fornuis dat direct in het oog springt. Dankzij de ruime opstelling is er volop werk- en kastruimte. En terwijl je staat te koken, kijk je gezellig uit over het hofje en de centraal gelegen speeltuin.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak gestucte plafonds. Samen met de verzorgde afwerking zorgt dit voor een moderne en sfeervolle uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je vanaf de overloop bij drie fijne slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rechte voor- en achtergevels zijn de kamers opvallend ruim en praktisch in te delen. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een fraaie inbouwkast en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken.

Ook de badkamer is keurig verzorgd en compleet ingericht. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je een bijzonder royale zolderverdieping die nog volop mogelijkheden biedt. De ruimte is momenteel ingericht als een grote open zolderkamer, maar dankzij de royale afmetingen zijn hier desgewenst meerdere extra slaapkamers te realiseren. Ook een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer behoort natuurlijk tot de mogelijkheden. Daarnaast vind je op deze verdieping afgewerkte bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin
De besloten achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is keurig aangelegd en onderhouden. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo het terras op en vormen binnen en buiten op mooie dagen één geheel.

Aan de achtergevel is een groot terrasscherm geplaatst, waardoor je ook op warme zomerdagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

De ligging aan het gezellige hofje De Poorthof maakt het plaatje helemaal compleet. Dit jonge en ruim opgezette wijkje kenmerkt zich door de prettige, kindvriendelijke woonomgeving en de volop aanwezige parkeergelegenheid. Centraal in het hofje ligt een leuke speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen.

Ook de ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen is bijzonder gunstig. Het centrum van Kesteren, het treinstation, scholen, kerken en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Bijzonderheden
- Keurig afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2018;
- Aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime woonkamer is ontstaan;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Hybride warmtepomp voor energiezuinig wonen;
- Royale ouderslaapkamer met fraaie inbouwkast en airconditioning;
- Elektrisch bedienbare rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde;
- Verrassend royale zolderverdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamers;
- Keurig tuin met praktische tuinberging en achterom;
- Leuke speeltuin centraal in het hofje en volop parkeergelegenheid;
- Gunstige ligging nabij het centrum, treinstation, scholen en overige voorzieningen.