Oud-Cromstrijensedijk Oostzijde 103

Karakteristiek wonen aan de dijk, met ruimte voor meer

Een karakteristieke dijkwoning uit 1926, circa 90 m² woonoppervlakte en maar liefst 683 m² eigen grond: Oud-Cromstrijensedijk Oostzijde 103 in Klaaswaal heeft een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Binnen vind je een ruime woonkamer, keuken uit 2024, moderne badkamer en twee slaapkamers. Buiten krijg je alle ruimte, met een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein en een vrijstaande schuur/garage van circa 64 m² met verdieping. De afgelopen jaren is bovendien op verschillende punten geïnvesteerd in de woning en de isolatie. Geen standaard huis op een standaard perceel, maar een fijne plek voor wie karakter zoekt en graag wat meer ruimte om zich heen heeft.

Wonen aan de Oud-Cromstrijensedijk

Hier woon je aan een van de karakteristieke dijken van de Hoeksche Waard, omringd door het polderlandschap en met volop mogelijkheden om vanuit huis te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Klaaswaal ligt op korte afstand en ook Numansdorp en Oud-Beijerland zijn goed bereikbaar. Via de provinciale wegen rijd je eenvoudig naar de A29 richting Rotterdam, Barendrecht, Breda of Zeeland. Zo combineer je het buiten wonen met een centrale ligging in de Hoeksche Waard.

Bijzonderheden
- Circa 90 m² woonoppervlakte
- 683 m² eigen grond
- Bouwjaar 1926
- Twee slaapkamers
- Tuin op het zuiden
- Vrije ligging aan de achterzijde
- Keuken vernieuwd in 2024
- Boretti 6-pits fornuis met dubbele oven
- Moderne badkamer uit 2019
- Aanbouw gerealiseerd in 2019
- Dakkapel gerenoveerd en geïsoleerd in 2022
- Entree/aanbouw gerealiseerd en geïsoleerd in 2023
- Buitenmuur aan de dijkzijde geïsoleerd in 2023
- Trap naar de eerste verdieping vernieuwd in 2024
- Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Vrijstaande schuur/garage van circa 64 m² met verdieping
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Vrijstaand tuinhuis
- Kweekkas

Begane grond
Je komt de woning aan de achterzijde binnen via de in 2023 gerealiseerde en geïsoleerde aanbouw. Hier bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte. De afmetingen maken deze ruimte echter veelzijdiger dan alleen een praktische bijkeuken. Er past ook prima een eettafel, waarmee je hier een fijne eetplek dicht bij de keuken en tuin kunt maken.

Vanuit de bijkeuken loop je door naar de keuken. Deze is in 2024 vernieuwd en voorzien van een Boretti 6-pits fornuis met dubbele oven en Boretti afzuigkap. Daarnaast is er een losse Amerikaanse koelkast. Een keuken met een stoere uitstraling en vooral veel mogelijkheden voor wie graag kookt.

Via de keuken bereik je de in 2019 gerealiseerde uitbouw met het separate toilet en de badkamer. De badkamer is in 2019 gerealiseerd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De ramen aan meerdere zijden zorgen hier voor veel daglicht en mooie zichtlijnen naar buiten. Er is ruimte voor zowel een goede zithoek als een eettafel. Wie de eethoek naar de aanbouw verplaatst, kan de woonkamer juist volledig als zitruimte gebruiken. Zo kun je de begane grond op verschillende manieren indelen, afhankelijk van hoe je zelf graag woont.

De afwerking is verzorgd en past bij het karakter van de woning. De begane grond is deels voorzien van een houten vloer en deels van laminaat, terwijl de wanden en plafonds zijn gestuct.

Eerste verdieping
De in 2024 vernieuwde trap brengt je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar en de verdieping is afgewerkt met laminaat.

De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De in 2022 gerenoveerde en geïsoleerde dakkapel zorgt voor extra bruikbare ruimte en prettig daglicht.

Aan de andere zijde ligt de tweede slaapkamer. Deze is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en beschikt daarnaast over praktische bergruimte onder het schuine dak. De kap en schuine dakvlakken geven de verdieping de sfeer die je bij een woning uit deze bouwperiode verwacht.

Buitenruimte
Achter het huis ligt een tuin waar je echt iets mee kunt. Het perceel is op het zuiden gericht en door de diepte is er ruimte voor verschillende zitplekken. Een terras bij het huis, een grote tafel om buiten te eten, een plek in het groen of juist ruimte voor kinderen om te spelen: je hoeft hier niet alles op een paar vierkante meter te combineren.

De achterzijde ligt vrij en dat merk je niet alleen in de tuin. Ook vanuit alle kamers in huis kijk je heerlijk weg. Het geeft binnen een prettig gevoel van ruimte, puur door de ligging en heel natuurlijk passend bij het karakter van het huis.

Op het terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast staat er in de tuin een sfeervol vrijstaand tuinhuis en een kweekkas

Schuur en garage
De vrijstaande schuur/garage is voor deze woning echt een verhaal op zichzelf. Met circa 64 m² op de begane grond is dit geen bijgebouw waar alleen wat fietsen en tuingereedschap in passen.

De ruimte is verdeeld in een garage en verschillende berg- en werkruimten. Daardoor kun je hier bijvoorbeeld een auto of motor binnen zetten en tegelijkertijd een serieuze werk- of hobbyplek maken. Voor een klusser, verzamelaar of iemand die veel opslag nodig heeft, biedt dit mogelijkheden die je bij de meeste woningen simpelweg niet hebt.

Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping. Deze extra laag biedt talloze mogelijkheden: denk aan een kantoor aan huis, een eigen gym of simpelweg een enorme hoeveelheid opslagruimte zodat je beneden daadwerkelijk werkruimte overhoudt.

Oud-Cromstrijensedijk Oostzijde 103 is geen woning die je alleen op het aantal vierkante meters moet beoordelen. Het is het totaal van het karakteristieke huis, de tuin, de grote schuur en de plek aan de dijk dat het wonen hier leuk maakt. Nieuwsgierig of dit bij je past? We laten het je graag tijdens een bezichtiging zien.