Kruizemunt 8

Een royale vrijstaande bungalow, een groene tuin met privacy én een aangebouwde bedrijfshal. Aan de Kruizemunt 8 in Klazienaveen vindt u een bijzondere combinatie van wooncomfort en ruimte voor werk, hobby of opslag. Met energielabel A, 18 zonnepanelen en een brede eigen oprit is ook aan de praktische kant gedacht.

De bungalow verrast met een lichte, royale leefruimte, een moderne open keuken met keukeneiland en drie kamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt. Alle woonvoorzieningen bevinden zich op de begane grond. Hier woont u comfortabel, met de tuin binnen handbereik en volop ruimte om uw eigen plannen vorm te geven.

WONEN EN KOKEN

De woonkamer, het eetgedeelte en de keuken vormen samen een ruim geheel. Grote raampartijen brengen veel daglicht binnen en bieden op verschillende plekken zicht op de tuin. Er is plaats voor een royale zithoek, een grote eettafel en een fijne leesplek bij de sfeervolle haard.

Via meerdere tuindeuren loopt u gemakkelijk naar buiten. Op mooie dagen betrekt u het terras zo bij de leefruimte, terwijl het uitzicht op het groen ook binnen voor een prettige sfeer zorgt.

De moderne open keuken beschikt over een royaal keukeneiland, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijft u tijdens het koken in contact met uw gezin of gasten.

SLAPEN, WERKEN EN BADEN

De bungalow heeft twee slaapkamers en een ruime derde kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Zo kunt u de indeling afstemmen op uw woon- en werkwensen.

De complete badkamer beschikt over een ligbad, een afzonderlijke douche, een wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de entree zijn daarnaast een separate toiletruimte met fonteintje en de berging/technische ruimte bereikbaar. In deze berging bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en technische installaties.

EEN BEDRIJFSHAL DIE HET VERSCHIL MAAKT

De aangebouwde bedrijfshal geeft dit object een extra dimensie. De hoogte van circa 5,3 meter, de grote overheaddeur en de ruime opzet maken dit een aantrekkelijke plek voor wie meer zoekt dan een gebruikelijke garage of berging.

De hal beschikt over een staalconstructie, een betonvloer en ramen die voor daglicht zorgen. Hier is volop ruimte voor gereedschap, materialen, een verzameling of een omvangrijke hobby. Ook voor een werkplaats, atelier, opslag of stalling biedt de ruimte interessante mogelijkheden. Bedrijfsmatig gebruik is afhankelijk van wat het geldende omgevingsplan toestaat.

De brede oprit zorgt voor een praktische toegang tot de overheaddeur en biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

GROEN EN BESCHUT BUITENLEVEN

Rondom de bungalow ligt een verzorgde tuin met gazon, volwassen bomen, hagen en verschillende terrassen. Het groen zorgt voor privacy en beschutte plekken om buiten te zitten. Uitgebreid tafelen, tuinieren of ontspannen met een boek: ook buiten heeft u alle ruimte.

ENERGIE EN COMFORT

De bungalow beschikt over energielabel A en 18 zonnepanelen. Een prettige aanvulling op het comfort van gelijkvloers wonen en de ruime gebruiksmogelijkheden van het geheel.

BESTEMMING

Volgens het geldende omgevingsplan betreft het object een bedrijfswoning. De mogelijkheden voor bewoning en bedrijfsmatig gebruik zijn afhankelijk van de regels en voorwaarden binnen het geldende omgevingsplan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd het voorgenomen gebruik vooraf te laten toetsen bij de gemeente Emmen.

BIJZONDERHEDEN

-Vrijstaande bungalow met aangebouwde bedrijfshal;

- alle woonvoorzieningen op de begane grond;

- twee slaapkamers en een slaap-/kantoorkamer;

- royale, lichte leefruimte met sfeervolle haard;

- moderne open keuken met keukeneiland;

- complete badkamer en een separate toiletruimte;

- praktische berging/technische ruimte;

- bedrijfshal met een hoogte van circa 5,3 meter, krachtstroom en een grote overheaddeur;

- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;

- groene tuin met meerdere terrassen en veel privacy;

- energielabel A en 18 zonnepanelen;

-het object heeft volgens het geldende omgevingsplan de bestemming bedrijfswoning;

-bewoning en bedrijfsmatig gebruik zijn gebonden aan de regels van het geldende omgevingsplan.




Zoekt u een comfortabele bungalow én de ruimte om uw werk, hobby of verzameling een eigen plek te geven? Dan verdient Kruizemunt 8 een bezichtiging. Neem contact op en ontdek hoe deze woon-/werkcombinatie bij uw plannen past.