Steinstraat 23

Deze karakteristieke geschakelde woning staat nu te koop en wat een verrassend geheel gaat er achter deze charmante gevel schuil! Wonen én slapen op de begane grond, vier slaapkamers in totaal en het historische centrum van Klundert letterlijk om de hoek. Tel daarbij op dat de woning vanaf 2021/2022 grondig is gerenoveerd en je hebt een huis dat karakter, sfeer en wooncomfort op een hele fijne manier met elkaar combineert.
Op de begane grond vind je een royale living met een gezellige eet- en zithoek, een handgemaakte keuken, bijkeuken, badkamer én een ruime slaapkamer met lichtkoepel. Op de eerste etage zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers te vinden. Ook op het gebied van comfort is er veel aangepakt. Zo zijn grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst, is de nodige isolatie aangebracht en zijn er in 2025 opnieuw verschillende verbeteringen uitgevoerd.
Een heerlijke, instapklare woning die compleet gereed is voor de volgende eigenaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!


Indeling
In één van de oudste straten van Klundert vind je nummer 23 in volle allure. De karakteristieke gevel, de sfeervolle uitstraling en de ligging vlak bij het historische centrum zorgen direct voor een fijne eerste indruk.
Via het voorportaal stap je de woning binnen. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste etage, de in 2021 vernieuwde meterkast en de entree naar de woonkamer.
Zodra je de woonkamer binnenkomt, voel je de warmte en sfeer van het huis. Stoere elementen worden gecombineerd met zachte natuurtinten en vormen samen een sfeervol en rustig geheel. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en wordt verwarmd door middel van designradiatoren.
Aan de voorzijde is de eethoek gesitueerd, met uitzicht op het levendige straatbeeld. Aan de achterzijde vind je de gezellige zithoek met zicht op de tuin. Vooral in de zomer is dit een heerlijke plek. Zet de in 2021 geplaatste openslaande tuindeuren open en geniet van de tuin.
Vanuit de zithoek kom je in de luxueuze keuken. Deze handgemaakte keuken is in 2022 geplaatst en sluit prachtig aan bij de sfeer van de woning. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Daarbij is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Het houten kozijn met HR++ glas zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar geeft je tijdens het koken ook een fijn uitzicht op de tuin.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier vind je extra bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel, een Intergas HR Comfortline uit 2016, en het toilet. De toiletpot is in 2025 vernieuwd.
Vanuit de bijkeuken loop je door naar het grotendeels nieuw opgebouwde gedeelte van de woning met de badkamer en de en-suite slaapkamer. Juist deze indeling maakt de woning zo bijzonder en geschikt voor verschillende levensfases.
De badkamer is in 2021 geplaatst en geeft je direct dat fijne hotel-chic gevoel. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een eigen ontworpen bad meubel met natuurstenen waskom en een designradiator. In 2025 is bovendien mechanische ventilatie in de badkamer aangebracht, een fijne toevoeging aan het dagelijkse comfort.
Op dit moment staat de badkamer en-suite in verbinding met de slaapkamer. Mocht je beide ruimtes liever van elkaar scheiden, dan is dit bijvoorbeeld mogelijk met een stoere schuifdeur.
En dan de slaapkamer op de begane grond, een ware plus voor deze woning! Deze compleet nieuw opgebouwde kamer is afgewerkt met laminaat en wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming en een designradiator. De lichtkoepel en tuindeuren zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooie verbinding met de tuin. De dakkoepel is in 2025 bovendien voorzien van een verduisterend scherm.
Dankzij de badkamer en slaapkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Maar de ruimte biedt meer mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk, salon of kantoor aan huis. Dankzij de bereikbaarheid via de achterom kunnen privé en werk daarbij mooi van elkaar gescheiden blijven.


Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime kamers en de vlizotrap naar de bergzolder. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer en wordt verwarmd door middel van radiatoren.
De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en beschikt over authentieke houten kozijnen met dubbel glas. Vanuit hier kijk je uit over het karakteristieke straatbeeld. Aan de schuine zijde is een royale bergkast gerealiseerd, waardoor ook de beschikbare ruimte praktisch wordt benut.
De middelste slaapkamer is eveneens voorzien van houten kozijnen. Door het formaat biedt de ruimte zelfs mogelijkheden om hier in de toekomst een tweede badkamer te realiseren.
Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer kijkt uit over de tuin en geeft toegang tot het platte dak van de keuken. Hier is in 2021 een kunststof kozijn geplaatst.


Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Een fijne plek voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De zolder is aan de binnenzijde geïsoleerd.

Tuin
En dan naar buiten! Achter de woning ligt een sfeervolle stadstuin op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar vanuit de straatzijde, de woonkamer én de slaapkamer op de begane grond. Ook deze buitenruimte is in 2021 grondig aangepakt.
De gepotdekselde afwerking van de woning geeft de tuin een warme, landelijke sfeer. De pergola vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, gezellig te tafelen of juist even met een goed boek van de rust te genieten. Op zonnige dagen zorgt deze bovendien voor aangename beschutting. In 2025 is er elektra in de tuin aangelegd, waardoor de buitenruimte ook op dat vlak helemaal klaar is voor sfeerverlichting en praktisch gebruik.
Achter in de tuin vind je de aangebouwde berging. Deze is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en alle andere spullen die je graag uit het zicht opbergt.


Bijzonderheden
- Karakteristieke geschakelde woning
- Vanaf 2021/2022 grondig gerenoveerd
- Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Handgemaakte keuken uit 2022
- Sfeervolle badkamer met hotel-chic uitstraling
- Stadstuin op het zuidoosten

Wonen in Klundert
Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert.
Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestingwerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groengebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A17/A16 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting Zevenbergen/Breda en Fijnaart.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.