Botsaard 2

TEKST GEMAAKT A.D.V. VORIGE VERKOOPTEKST. NOG AANPASSEN

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, garage en carport in kindvriendelijke woonomgeving in het mooie Kollum.

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kollum staat deze verrassend ruime hoekwoning met aangebouwde stenen garage, een aparte carport én een stenen berging. De woning is goed onderhouden en staat op een royaal perceel van 307 m². De tuingerichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de achtertuin en geeft via een deur direct toegang tot het terras met ruime overkapping. De open woonkeuken beschikt over een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 slaapkamers en de badkamer, voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De circa 13 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime overkapping van circa 22 m² maakt het mogelijk om in elk seizoen comfortabel buiten te zitten.

Kortom, een ruime en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, veel privacy en alle voorzieningen van Kollum binnen handbereik.

Kollum is een levendig dorp met circa 6.000 inwoners en beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau. U vindt er diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast ligt Buitenpost op slechts 5 kilometer afstand, met een treinstation en directe verbindingen naar Groningen en Leeuwarden.

Indeling (zie bijgevoegde plattegronden):

Begane grond (deels voorzien van vloerverwarming):
– entree/hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping en provisiekast
– toilet met fonteintje
– keuken van circa 10 m² in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur
– lichte, tuingerichte woonkamer van circa 26 m² met toegang naar de achtertuin
– vanuit de hal toegang tot de ruime aangebouwde stenen garage

Eerste verdieping:
– overloop met vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping
– slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 12 m²
– slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 9 m²
– slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 9 m²
– badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en wandcloset

Tweede verdieping:
– bereikbaar via vaste trap
– slaapkamer 4 van circa 14 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten
– opstelplaats cv-ketel en witgoedaansluitingen

Buiten:

– aparte carport van circa 17 m² met stenen berging van circa 10 m²
– keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en -beplanting
– achtertuin gelegen op het westen, voorzien van een achterom, sierbestrating, beplanting
– aangebouwde stenen garage van circa 28 m² met elektrische roldeur, voorzien van elektrisch en water aansluiting
– overkapping met terras van circa 21 m²

Algemeen:
– energielabel C
– voorzien van dakisolatie, muur isolatie en dubbel glas
– meterkast voorzien van ...
– verwarming en warm water ..
– bouwjaar 1973
– woonkamer / keuken voorzien van vloerverwarming

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.