Casimirstrjitte 5

Op zoek naar een ruime tussenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving met 4 slaapkamers? Dan is deze woning precies wat je zoekt!

Op een kindvriendelijke locatie, in het mooie Kootstertille, staat deze ruime tussenwoning op een perceel van 176 m².
Deze eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, welke via een halfopen verbinding overgaat in de woonkeuken en het eetgedeelte. Dankzij de open doorgang voelt het geheel ruim en licht aan, terwijl de keuken toch een eigen plek heeft. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 4 nette slaapkamers en een ruime badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Buiten ben je voorzien van een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin, bereikbaar via een achterliggend pad, is voorzien van een handige stenen berging met elektra! Kortom, een leuke woning om met een gezin te wonen.

- ruime tussenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving
- in totaal 4 ruime slaapkamers
- woning eventueel te koop met een nabij gelegen garagebox!
- energielabel B!

U woont hier op een heerlijke, zeer kindvriendelijke plek met veel privacy in het gezellige dorp Kootstertille met diverse voorzieningen, waaronder een klein winkelcentrum, drie basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, horeca, sportverenigingen en diverse bedrijvigheid. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse speeltuinen. Evenals de drie basisscholen die zich op loopafstand bevinden. Kootstertille is gunstig gelegen t.o.v. Groningen, Leeuwarden, Drachten, Burgum en Surhuisterveen. Daarnaast is het gelegen aan het Prinses Margrietkanaal.

Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- lichte woonkamer van circa 20 m² met aansluitend het eetgedeelte
- halfopen woonkeuken met trapkast en voorzien van 4-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast, combi-oven en afzuigkap
- toiletruimte met fonteintje
- hal met toegang tot de achterdeur

Verdieping:
- overloop met vaste kast en vaste trap naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 18 m²
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11 m²
- slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 7 m²
- badkamer met douche, 2e toilet en een wastafel

Zolderverdieping:
- overloop
- wasruimte/berging voorzien van witgoedaansluiting en cv-opstelling
- 4e slaapkamer van circa 10 m² met bergruimte achter het knieschot

Buitenom:
- voortuin met sierbestrating en beplanting
- achtertuin, gelegen op het noordoosten, met achterom en berging

Algemeen:
- voorzien van energielabel B
- verwarming en warm water middels een cv-combiketel van Intergas (2017)
- buitenom in 2024 geschilderd
- meterkast voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting