De Tas 6

RUIM, LICHT EN INSTAPKLAAR WONEN AAN het WATER IN HET GROENE HART

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een heerlijke ligging aan het water? Dan is deze verzorgde eengezinswoning in Koudekerk aan den Rijn absoluut een bezichtiging waard!

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk en biedt verrassend veel leef- én bergruimte. Binnen treft u een heerlijk lichte woonkamer met schuifpui, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. Alle kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof of aluminium met HR+ glas. Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuiden en grenst direct aan een brede sloot. Onder de sfeervolle overkapping aan het water heeft u een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Een bijzonder pluspunt is de vrije ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u geen directe inkijk en kijkt u prettig en vrij van u af. Hierdoor ervaart u volop rust en privacy, zowel in huis als in de tuin – een kwaliteit die u niet vaak tegenkomt in een woonwijk.

Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Koudekerk aan den Rijn biedt het beste van twee werelden: de rust, ruimte en het groene karakter van het Groene Hart, gecombineerd met een centrale ligging in de Randstad. Voorzieningen zoals een basisschool, speeltuinen, sportfaciliteiten, een openluchtzwembad en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn omliggende plaatsen en steden als Alphen aan den Rijn en Leiden uitstekend bereikbaar en liggen ook Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik. Zo woont u heerlijk dorps en landelijk, zonder afstand te hoeven doen van de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad.

INDELING

Begane grond

De voortuin biedt parkeergelegenheid voor één auto en beschikt over twee praktische bergingen, waarvan één is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine.

Via de verzorgde entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De praktische trapkast zorgt daarnaast voor extra bergruimte.

De royale, moderne open keuken in L-opstelling vormt een fijne plek om uitgebreid te koken. De keuken is uitgevoerd met crèmekleurige kasten en lades, bruin eiken grepen, een zilvergrijs kunststof werkblad en een opvallende zwarte designafzuigkap. Uiteraard ontbreekt het niet aan de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Via de schuifpui stapt u direct de zonnige achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en grenst aan een brede sloot. Een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping direct aan het water: dé plek voor een gezellige lounge- of eethoek waar u op warme dagen ook heerlijk de schaduw kunt opzoeken. Tegen de woning bevindt zich bovendien een praktische tuinkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping

Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee zeer royale slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is dankzij de brede ramenrij, die vrijwel over de gehele breedte van de kamer loopt, heerlijk licht. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische vaste inbouwkast aan de vorzijde en airconditioning aan de achterzijde. Ook op de overloop is een vaste inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.

Ook de badkamer is opvallend ruim en modern uitgevoerd. De combinatie van grijze en witte tegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. De badkamer beschikt over vloerverwarming, twee afzonderlijke wastafels, een tweede toilet, 2 handdoekradiatoren en een royale inloopdouche met regendouche. Een comfortabele badkamer met alle ruimte voor het hele gezin.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, die beide zijn voorzien van een dakkapel. Hierdoor genieten de kamers van veel daglicht, extra gebruiksruimte en een prettige stahoogte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning en een praktische vaste inbouwkast.

Achter de knieschotten en boven de trap is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Dankzij de twee volwaardige kamers biedt deze verdieping volop gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor opgroeiende kinderen, maar ook uitstekend in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer.

BIJZONDERHEDEN
Ruime en instapklare eengezinswoning;
Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk;
Maar liefst vier royale, woningbrede slaapkamers;
Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui;
Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
Zeer ruime en moderne badkamer met vloerverwarming en regendouche;
Twee slaapkamers voorzien van airconditioning, voor extra comfort tijdens warme zomerdagen;
Dakkapellen op de tweede verdieping;
Zonnige achtertuin op het zuiden;
Achtertuin direct gelegen aan het water;
Sfeervolle overkapping aan de waterkant;
2 bergingen in voortuin en 1 berging in achtertuin;
Rolluik aanwezig;
Buitenzonwering op de begane grond;
Energielabel C;
Basisschool, speeltuin, sportfaciliteiten, openluchtzwembad en winkels in de omgeving;
Prachtige ligging in het Groene Hart;
Landelijk en dorps wonen met de grote steden van de Randstad uitstekend bereikbaar.

Kortom: een heerlijk ruime gezinswoning waar u zó in kunt, met vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en een fijne ligging midden in het Groene Hart. Hier geniet u iedere dag van rust en ruimte, terwijl de stad nooit ver weg is. Een woning die u van binnen én buiten gezien wilt hebben!