Vlasstraat 31

Modern, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst!

Op zoek naar een instapklare, ruime én energiezuinige woning? Dan is deze recent volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning met drie slaapkamers en energielabel A absoluut een bezichtiging waard! De woning is volledig gasloos en combineert modern wooncomfort met een praktische indeling, volop leefruimte en een fijne tuin.

Met een woonoppervlakte van circa 108 m², een inhoud van 407 m³ en een perceel van 181 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Bovendien zorgt de ruime voortuin voor een prettige afstand tot de straat en extra privacy.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle uitstraling op. Vanuit de hal met toilet, meterkast (inclusief krachtstroomaansluiting) en trapopgang, bereik je de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw geniet je hier van extra leefruimte en veel lichtinval. De dubbele deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De keuken voorzien van inbouwapparatuur vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Een technische ruimte waarin de warmtepomp, boiler en WTW-unit zijn ondergebracht en tevens toegang tot de tuin geeft.

Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. De volledige begane grondvloer is vernieuwd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Samen met de gasloze installatie en het energielabel A maakt dit de woning helemaal klaar voor de toekomst.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte en gezellige slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een luxe inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Vanaf de overloop, met witgoedaansluiting, kom je middels een vaste trap op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde (slaap)kamer, voorzien van een groot kunststof dakkapel en praktische bergruimte.

Ook buiten is het heerlijk genieten. De circa 9 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een ruime berging en een praktische achterom.

Heb je een elektrische auto? Geen probleem; de aanwezige laadpaal is ter overname!

De ligging maakt het geheel compleet. Basisschool en sportvelden bevinden zich op korte afstand. Ook het IJsselmeer en de prachtige natuurgebieden Robbenoordbos en Dijkgatbos zijn gemakkelijk bereikbaar. Kreileroord ligt direct achter Wieringerwerf, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt.

Kortom: een moderne, uitgebouwde en duurzame woning met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers en een heerlijke tuin.

Richtprijs € 299.000,-- k.k.

Aanvaarding direct