2923ET Krimpen aan den IJssel
€ 489.000,- k.k.
Alleen al het bekijken van de foto's geeft een goed gevoel van de woning. Het zonnetje in huis, dat mooi tot zijn recht komt in het gezellige interieur. Hier voelt u zich al snel thuis! Wat dit gevoel versterkt, zijn de fijne voorzieningen: een garage van 18 m², een moderne keuken, een keurige badkamer, maar liefst 5 (!) slaapkamers en een zonnige achtertuin. Ook aan verduurzaming is gedacht, met bodemisolatie, dakisolatie en 6 zonnepanelen. Daarnaast is de ruimte op de eerste verdieping vergroot dankzij een dakkapel aan de achterzijde. Genoeg te bekijken dus! Komt u kijken?
Bijzonderheden
- Fijne tussenwoning met 5 slaapkamers in de kindvriendelijke woonwijk Kortland-Zuid;
- Vrijstaande garage in de achtertuin (18m²);
- Energielabel B;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Bodemisolatie aangebracht;
- Moderne keuken en keurige badkamer;
- Nieuw dakkapel geplaatst in 2017;
- Slaapkamers 1e verdieping en dakkapel voorzien van elektrische rolluiken;
- Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2019 (320 Wp);
- Cv-ketel vernieuwd in 2024;
- Gezellige zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Gewenste oplevering: begin januari 2027.
Begane grond
Via de verzorgde en ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier komt u binnen in de hal, waar u de meterkast en het moderne toilet vindt. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische trapkast, aangevuld met twee slim bedachte lades. De fraaie stalen schuifdeur vormt de stijlvolle overgang naar de living.
De living is voorzien van vloerverwarming, radiatoren en een laminaatvloer. En zoals u van een jaren 60-woning mag verwachten, is er volop lichtinval. Dit zorgt voor een prettige en aangename sfeer.
De moderne keuken staat via een toog in open verbinding met het eetgedeelte. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het praktische composieten aanrechtblad en de handige draaicarrousel maken het geheel compleet.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een separaat toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten en elektrische rolluiken.
De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, waardoor u hier geniet van extra veel ruimte. U beschikt over een royaal ligbad, een douchecabine met hand- en regendouche, een dubbele wastafel en twee badkamermeubels. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten!
Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping is er volop ruimte, met maar liefst drie slaapkamers. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is in 2017 geplaatst en uitgerust met elektrische rolluiken. Daarnaast zijn er praktische knieschotten aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Zo wordt de beschikbare ruimte optimaal benut!
Tuin en garage
Wat een heerlijke tuin! Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Ook de druiven en peren doen het uitstekend en zorgen voor een lekkere, gezonde snack uit eigen tuin. In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd, met nieuw groen en een fijne indeling. En wordt de zon u even te veel? Dan biedt het zonnescherm achter in de tuin uitkomst. De tuin is via de achterom bereikbaar.
Ook de ruime voortuin biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een trampoline voor de kinderen. Zo benut u de voortuin optimaal en houdt u de achtertuin vrij om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De garage is een absoluut pluspunt van deze woning. Nooit meer puzzelen om een extra fiets kwijt te kunnen, want met maar liefst 18 m² aan ruimte is er plek genoeg! Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een fijne hobbyruimte. De garage is voorzien van een kanteldeur en elektra.
Ligging
Deze wijk is zeer groen, kindvriendelijk en van alle gemakken voorzien. Nabij diverse basisscholen, speeltuintjes, winkels en het gezellige winkelcentrum De Crimpenhof voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast is recreatiegebied Loetbos aan te fietsen. Ook per auto is deze woning goed bereikbaar o.a door middel van diverse uitvalswegen en de snelwegen A20 en A16. Zo bent u al binnen 20 minuten in Rotterdam Centrum of in Gouda.
