Simonsstraat 10B

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kronenberg, op loopafstand van de Kronenbergse bossen ligt deze fraaie twee onder een kapwoning uit 2018 met royale aanbouw en ruime oprit. De aanbouw is op dit moment in gebruik als garage/hobbyruimte en kantoor. Alle voorbereidingen voor het realiseren van een slaap- en badkamer zijn aanwezig, wat de woning uitermate geschikt maakt als voorbereiding op levensloopbestendig.

Indeling:

Begane grond
• Voorzien van gegoten grindvloer met vloerverwarming
• Entree (ca. 5 m²) met meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang
• Ruime, lichte woonkamer (ca. 20m²) met open verbinding naar de leefkeuken
• Leefkeuken (ca. 20,5 m² uit 2022) met:
o Inbouw koelkast incl. vriezer
o Stoomoven
o Vaatwasser
o Inductiekookplaat met afzuigkap
• Toegang tot de tuin en overkapping via openslaande tuindeuren.
• Portaal/bijkeuken (ca. 3,6 m²) met grote opbergkast, toegang tot het toilet en garage. Hier is ook een extra aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
• Overloop geeft toegang tot slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder
• Slaapkamer aan de voorzijde heeft de mogelijkheid om verdeeld te worden in twee slaapkamers (ca. 13 m² en 5 m²), de extra deur hiervoor is al aanwezig
• Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²)
• Badkamer (5,4 m²) voorzien van:
o Inloopdouche met dubbele douche
o Dubbele wastafel
o Toilet
o Vloerverwarming
o Spiegelverwarming

Zolder
• Bereikbaar via vaste trap
• Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer (ca. 37 m², waarvan 17 m² woonoppervlakte)
• Wasmachine aansluiting
• CV ketel (2018)
• WTW-installatie (2018)
• Dakraam

Oprit, garage en tuin
• Royale oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's
• Garage met sectionaaldeur én loopdeur (ca. 53 m²) met kantoor (ca. 9,3 m²) met badkamervoorbereidingen
• Eveneens geheel voorzien van vloerverwarming en geïsoleerd

Buiten
• Achtertuin op het Noordwesten (ca. 14 m. breed en 9 m. diep)
• Ruime overkapping met terras (ca. 16 m²)

Algemeen
• Bouwjaar: 2018
• Bouwjaar aanbouw: 2020
• Energielabel A
• Woonoppervlakte: 141 m²
• Perceel: 311 m²
• Inhoud: 652 m³
• CV installatie (2018)
• WTW-installatie (2018)
• Glasvezel aanwezig
• Voorbereid op levensloopbestendig
• Beschikbaar vanaf december 2026

Kortom:
Een ruime, instapklare, moderne woning in een rustige buurt, met de mogelijkheid tot het realiseren van levensloopbestendig.