9606RR Kropswolde
€ 685.000,- k.k.Steenwijk
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Je eigen steiger. Het Zuidlaardermeer om de hoek.
De deuren open, koffie mee naar buiten en de dag begint aan het water. Vanaf je eigen steiger kun je zwemmen, suppen of met de elektrische sloep richting het Zuidlaardermeer varen. En heb je nergens zin in? Dan blijf je zitten en kijk je hoe het water langs de tuin beweegt.
Lakehouse Holland is een vrijstaand vakantiehuis met een heel eigen karakter. De huidige eigenares is kunstenares. Haar gevoel voor kleur en sfeer zie je terug in de inrichting, de warme leefruimte en de veranda waar je ook na een lange dag buiten graag samenkomt. In de royale keuken is plek om voor de hele groep te koken.
Met vijf slaapkamers, twee badkamers en ruimte voor maximaal elf gasten kun je hier vakantie vieren met familie, vrienden of meerdere generaties. De tuin van bijna 500 m² is geheel omheind en loopt door tot aan de steiger. Vier auto’s kunnen op eigen terrein parkeren; voor elektrische auto’s is er een laadpunt.
Indeling begane grond; entree/hal, toilet, woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken en slaapkamer. Indeling 1e verdieping; overloop, 2e badkamer en 4 slaapkamers.
Ook buiten het huis is er alle reden om langer te blijven. Het zandstrand aan het Zuidlaardermeer ligt dichtbij en natuur- en wandelgebied Leinwijk is te voet bereikbaar. Rond het meer kun je zeilboten huren of zeil les nemen. In het sfeervolle Zuidlaren vind je restaurants, de vrijdagmiddagmarkt en andere markten door het jaar heen. Dankzij de ligging op korte afstand van de Duitse grens is Lakehouse Holland ook voor Duitse gasten goed bereikbaar.
Zelf genieten, verhuren of allebei: die keuze is aan de nieuwe eigenaar. Lakehouse Holland wordt al als vakantieaccommodatie verhuurd. De eigen website (lakehouseholland.com) wordt bij de verkoop overgedragen. Ook het contract met een grote verhuurorganisatie en de samenwerking met het schoonmaakbedrijf kunnen worden overgenomen.
De indicatieve rendementen op basis van de verhuurexploitatie bedragen 12–14% bruto en 6,8–9% netto, afgezet tegen de vraagprijs van € 685.000. Het uiteindelijke rendement is afhankelijk van bezetting, kosten en de wijze van exploitatie. De verhuurcijfers zijn voor serieuze geïnteresseerden inzichtelijk.
Dankzij de zonnepanelen zijn de jaarlijkse elektriciteitskosten vrijwel nihil. De inboedel is ter overname beschikbaar, met uitzondering van enkele kunstobjecten. De elektrische sloep kan eveneens worden overgenomen, tegen een afzonderlijke overnamesom.
Er is nog een bijzondere mogelijkheid: in overleg met de gemeente kan inschrijving en tijdelijk wonen op dit adres voor maximaal twee jaar mogelijk zijn. De huidige eigenares maakt hiervan geen gebruik. Een koper moet voor de eigen situatie bij de gemeente navragen of en onder welke voorwaarden dit mogelijk is.
Lakehouse Holland biedt iets wat je niet in vierkante meters kunt uitdrukken: een eigen plek aan het water waar je graag terugkomt. Kom kijken of jij je hier net zo thuis voelt als de gasten die je voorgingen
