Langeviele 24

Hoekwoning met drie slaapkamers en garage
Wie op zoek is naar een praktische woning met drie slaapkamers, veel bergruimte en een ruime garage, vindt aan de Langeviele 24 een compleet geheel. Deze hoekwoning uit 1958 staat op een perceel van 208 m² en beschikt over circa 86 m² woonoppervlakte. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten aangepakt. Zo dateert de keuken uit 2022, is het dak in 2024 geïsoleerd, is de badkamer recent vernieuwd en zijn de gevels in 2026 nageïsoleerd. In combinatie met de kunststof buitenkozijnen en energielabel C vormt dit een verzorgde basis, waarbij de woning op onderdelen nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de entree met de trapopgang, een praktische kast en het separate toilet. Vanuit de entree zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.

De separate keuken beschikt over een keukenopstelling uit 2022 met houtlook fronten, een donker werkblad en diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar ruimte en aansluitingen aanwezig zijn voor de wasapparatuur en aanvullende koel- of vriesapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische berging.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is compact van formaat en daardoor bijvoorbeeld geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De recent vernieuwde badkamer heeft een frisse uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Vliering
Via een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 1,60 meter en biedt extra plaats voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen. De vliering is niet meegerekend in de woonoppervlakte. Het schuine dak is in 2024 geïsoleerd.

Buiten
De besloten achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Daarnaast zijn er verschillende bergmogelijkheden aanwezig.

Achter op het perceel staat een ruime garage van circa 22 m², met een lengte van ongeveer 7,80 meter. Hierdoor is er naast ruimte voor een auto ook volop plaats voor fietsen, gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Aansluitend aan de garage bevindt zich een royale overkapping, waar een beschutte zitplek kan worden ingericht.

Omgeving
De woning ligt centraal in Kruiningen, op korte loopafstand van het dorpscentrum. Een supermarkt, basisscholen en een bushalte bevinden zich in de directe omgeving. Station Kruiningen-Yerseke is op korte fietsafstand bereikbaar en via de nabijgelegen A58 zijn onder meer Goes en Bergen op Zoom goed te bereiken. Voor wandelen en fietsen liggen het omliggende buitengebied, de dijken en de Westerschelde eveneens op korte afstand.

Langeviele 24 is daarmee een complete woning voor wie drie slaapkamers, veel praktische bergruimte, een garage en een centrale ligging in Kruiningen belangrijk vindt.