Knilles Ynsesstrjitte 2

Vrijstaande woning met garage!
Deze vrijstaande gezinswoning is voorzien van een ruime garage. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houkachel, een open keuken en een zeer praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder aanwezig. Tot de woning behoort een grote oprit voor het parkeren van meerdere auto's en een mooie achtertuin met een terrasoverkapping.
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 399 m².

Kûbaard is een karakteristiek terpdorp dat bekendstaat om zijn actieve kunstenaarsgemeenschap en terugkerende kunstroutes. Het is een kleinschalig dorp met een sportveld, dorpshuis en actief dorpsleven. Op slechts 2 kilometer afstand ligt Wommels, waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn, waaronder een supermarkt, winkels, basisscholen, kinderopvang, een huisarts, bibliotheek en openbaar vervoer. Daarnaast zijn steden als Leeuwarden, Franeker en Bolsward vlot bereikbaar.

Indeling
Entree met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard (houtgestookt) en staat in verbinding met de halfopen keuken. Deze keuken heeft een hoekopstelling met een schiereiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een oven. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de opstelplaats voor de cv-ketel en directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator, een tweede toilet en een dakvenster.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder op stahoogte, ideaal voor het opbergen van spullen.

Tuin
De voortuin is aangelegd met een gazon en enkele struiken, aan de zijkant zorgt de coniferenhaag voor privacy en beschutting. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en leidt naar de garage. De onderhoudsarme garage heeft een kanteldeur en is afgewerkt met damwandprofielplaten.
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een gazon, een ruim terras en een royale, vrijstaande overkapping van verzinkt metaal, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is.

Bijzonderheden
* Goed onderhouden gezinswoning;
* Ruime woonkamer met houtkachel;
* 3 Slaapkamers;
* Ruime bergzolder;
* Energielabel C;
* Volledig geïsoleerd;
* Beton vloeren (begane grond en verdieping);
* Nefit Proline cv-ketel 2024;
* Beschutte tuin op het zuiden met vrijstaande overkapping;
* Vrijstaande, onderhoudsarme garage met zolder;
* Op 2 km afstand van voorzieningen van Wommels (scholen, winkels, enz.);
* Centraal gelegen tussen Bolsward, Franeker en Leeuwarden.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.