Lanaken
€ 335.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW MEDEWERKING EN BEGRIP.
DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMO - VERSLEGERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
Charmante woning met 3 slaapkamers, terras en inpandige garage in het gezellige Rekem
Welkom op de Frans Kusterslaan 10 in Rekem. Deze charmante woning heeft heel wat te bieden waaronder een aangename woonomgeving, drie slaapkamers, een gezellig overdekt terras én nog zoveel meer!
Residentiële ligging
Dankzij de ligging in het geliefde Rekem geniet u hier van een aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar naastliggende gemeentes (Lanaken centrum, Maasmechelen, Zutendaal, etc.) en de Nederlandse grens. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van lokale winkels, scholen, horeca en dagdagelijkse voorzieningen. Bovendien zijn er tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Kortom, de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen woning zonder te moeten inboeten op rust en natuur.
Opbouw en indeling
De woning werd gebouwd in 1978 en bestaat uit drie bouwlagen, waaronder de kelderverdieping, het gelijkvloerse en de eerste verdieping.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime inkomhal van waaruit u toegang heeft tot de inpandige garage met automatische poort, drie ruime tot comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is momenteel uitgerust met een ligbad, douche en lavabo.
Via de vaste trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar u terecht komt in de gezellige leefruimte waar het aangenaam vertoeven is.
De leefruimte wordt onderverdeeld in een aparte zithoek met open haard, een eethoek en open keuken.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige toestellen waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Comfort gegarandeerd.
Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras aan de voorzijde van het gebouw, een aangename plek om buiten te genieten.
Tot slot is de woning gedeeltelijk onderkelderd en opgedeeld in verschillende kelderruimtes. Hier bevindt zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine en droogkast. Deze ruimtes bieden heel wat extra mogelijkheden voor opslag en praktisch gebruik.
Naast de inpandige garage beschikt de woning over een beklinkerde oprit met plaats voor twee extra wagens, wat zorgt voor extra comfort en parkeermogelijkheden.
Buitenruimte en extra perceel bouwgrond
De buitenruimte van deze woning biedt enkele interessante mogelijkheden, die we graag wat verder toelichten.
De woning is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 2a 97ca. Op de foto's wordt dit perceel aangeduid met een oranje kader.
Het naastgelegen perceel, eveneens met een oppervlakte van 2a 97ca, wordt momenteel door de eigenaars als tuin gebruikt. Dit perceel betreft bouwgrond en behoort niet standaard tot het aangeboden eigendom.
Voor dit naastgelegen perceel zijn er verschillende mogelijkheden:
- Aankoop: het perceel kan samen met de woning worden aangekocht. De vraagprijs is beschikbaar op aanvraag.
- Verder gebruik als tuin: indien gewenst kan het perceel als tuin gebruikt blijven worden, mits betaling van een jaarlijkse vergoeding aan de eigenaar. Dit voor een te bepalen periode.
- Geen bijkomend gebruik of aankoop: uiteraard kan de woning ook zonder het naastgelegen perceel worden aangekocht.
Bij de bijlagen/downloads vindt u een duidelijk overzicht van de perceelsgrenzen. Zo ziet u precies welk gedeelte van de buitenruimte tot de woning behoort en waar de grens met het naastgelegen perceel zich bevindt.
Heeft u hierover nog vragen of wenst u meer informatie over de verschillende mogelijkheden? Neem gerust telefonisch of per e-mail contact op met ons kantoor.
Waarom deze woning uw aandacht verdient
- Charmante woning gelegen in het gezellige Rekem
- 3 slaapkamers
- Gezellige woonkamer met open haard
- Overdekt terras aan de voorzijde
- Kelder met verschillende ruimtes
- Diverse mogelijkheden m.b.t. het naastgelegen perceel
ALGEMEEN
Vraagprijs: € 335.000
Type: Halfopen bebouwing
Beschikbaar vanaf: Vanaf notariële akte
Perceeloppervlakte: 297 m²
Bewoonbare oppervlakte: 181 m²
Bouwjaar: 1978
Algemene staat: Goede staat
Lift: Neen
Tuinoriëntatie: Noordoost
INDELING
Verdieping -1
Kelder: Gedeeltelijk onderkelderd
Gelijkvloers
Inkomhal: Ja
Toilet: Apart gastentoilet
Slaapkamers: 3
Badkamer: Douche, ligbad, enkele lavabo en handdoekverwarmer
Garage: Inpandige garage met automatische sectionale poort
Tuin: Aangelegde tuin en oprit met parkeermogelijkheden aan de voorzijde
Verdieping 1
Woonkamer: Ja
Eetkamer: Ja
Keuken: Inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diepvriezer
Terras: Overdekt terras, toegankelijk vanuit de keuken
COMFORT
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteit: Niet conform
Verwarming: Stookolie
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
INFORMATIEPLICHT
EPC-score: 391 kWh/(m²/jaar)
EPC-code: 20260224-0003810502-RES-1
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Bouw vergund
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Niet ingegeven
Asbestattest: Niet-destructieve asbestinventaris
