Lanaken
€ 599.000,- k.k.
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING.
DEZE VILA WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR DE WOONMAKERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ.
Op de Bessemerstraat 316 in Lanaken vinden we deze ruime vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 262 m², gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 3.770 m². De woning dateert van 1965 en biedt dankzij haar royale oppervlaktes en vijf slaapkamers heel wat mogelijkheden voor gezinnen of wie op zoek is naar een woning met ruimte en potentieel.
De woning beschikt over een ruime leefruimte, vijf slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een kelder aanwezig die zorgt voor extra bergruimte. Achter de woning bevindt zich bovendien een ruim bijgebouw/atelier dat voor verschillende doeleinden kan worden aangewend, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplaats, atelier of extra opslagruimte.
Een absolute troef is het grote perceel waarop de woning gelegen is. De uitgestrekte, rustige tuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk te genieten van de buitenomgeving. Ook de ruime oprit zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden op het eigen terrein.
De ligging combineert rust en ruimte met een vlotte bereikbaarheid. De woning bevindt zich aan de Bessemerstraat in Lanaken, in een groene omgeving waar men kan genieten van de rust en de ruime omgeving. Tegelijkertijd zijn de nodige voorzieningen, winkels, scholen en horecazaken in de omgeving vlot bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen zijn ook omliggende gemeenten en steden gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie zowel voor gezinnen als voor wie dagelijks pendelt interessant is.
De woning is momenteel voorzien van houten ramen met zowel enkele als dubbele beglazing en heeft een EPC-label F. Dit biedt tegelijk mogelijkheden voor wie de woning verder wenst te renoveren en energetisch te verbeteren, waarbij men de woning volledig naar eigen smaak en behoeften kan moderniseren.
Dankzij de combinatie van de royale woonoppervlakte, vijf slaapkamers, het ruime bijgebouw, de grote oprit en vooral het uitzonderlijk ruime perceel van 3.770 m², biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een woning met potentieel in Lanaken.
Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be.
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
ALGEMEEN
Vraagprijs: € 599.000
Perceeloppervlakte: 3.770 m²
Bewoonbare oppervlakte: 262 m²
Bouwjaar: 1965
Lift: Neen
INDELING
Verdieping -1
Kelder: 297,90 m²
Gelijkvloers
Woonkamer: 42,50 m²
Eetkamer: 25,09 m²
Keuken: 19,53 m²
Slaapkamer 1: 15,96 m²
Verdieping 1
Slaapkamer 2: 25,12 m²
Slaapkamer 3: 24,84 m²
Slaapkamer 4: 19,59 m²
Slaapkamer 5: 15,66 m²
COMFORT
Raamwerk: Hout
Beglazing: Enkele beglazing
Verwarming: Stookolie
KADASTRALE GEGEVENS
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 3.245
INFORMATIEPLICHT
EPC-score: 739 kWh/(m²/jaar)
EPC-code: 20260907-000394129-RES-1
Energielabel: F
Renovatieplicht: Niet ingegeven
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Bouw vergund
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Ja
As-built attest: Neen
Maatregelenregister: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
