Koelmoer 51

Ruime eengezinswoning met garage, woonkamer met open keuken, aanbouwkeuken met apparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche en hangtoilet, wasruimte, berging, voor- en achtertuin, houten overkapping, overal dubbele beglazing en gelegen aan groenvoorziening in de wijk Aan de Baan, gemeente Landgraaf.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 2,95 x 1,55 met laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en toiletruimte en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,40 x 0,90 met plavuizenvloer, hangtoilet en badkamermeubel met kraan.
Woonkamer 7,25 x 4,25 met laminaatvloer, deur naar achtertuin en open keuken.
Keuken 3,10 x 2,70 met plavuizenvloer, inbouwspots, aanbouwkeuken met 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, combi-magnetron, vaatwasser, koel/vriescombiinatie en spoelbak.
Berging 1,15 x 0,95 met laminaatvloer en toegang tot kruipruimte.
Wasruimte 3,95 x 2,70 met plavuizenvloer, aansluitingen was-apparatuur, aanrecht met spoelbak, toegang tot kelder en vlizotrap naar zolder met nokhoogte van 2,16 m.

Eerste verdieping:
Overloop 5,05 x 0,95 met laminaatvloer.
Slaapkamer 1: 4,20 x 2,90 met laminaatvloer en inloopkast 1,40 x 1,00 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,35 x 2,10 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 4,35 x 2,10 met laminaatvloer.
Badkamer 2,30 x 2,85/1,90 met plavuizenvloer, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met kermische wastafel, dakraam en design radiator.
Berging 0,95 x 0,80 met laminaatvloer.
Stookruimte 0,95 x 0,50 met cv-combiketel Bosch HRC 30 (gehuurd).

Overig:
Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Garage 4,80 x 2,95 met openslaande houten deuren, dakisolatie en elektriciteit.
Voortuin met bestrating en rotstuin met planten.
Achtertuin is geheel bestraat en voorzien van deur naar garage en wasruimte, houten overkapping en muurtjes met houtafwerking.
Deze woning is ruim van opzet en goed onderhouden.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.