Willem II-laan 45

Vrijstaande villa met garage, carport, meerdere kelderruimten, L-vormige woonkamer met gaskachel en schuifpui naar overkapping, open keuken met hoogglans aanbouwkeuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche en toilet, wasruimte, overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels rolluiken, voor-, zij- en achtertuin, overkapping, buitenberging en gelegen in een rustige straat op zeer goede stand in de wijk Schaesberg, gemeente Landgraaf.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 3,35 x 2,90 met plavuizenvloer.
Wasruimte 3,00 x 2,90 met plavuizenvloer en aansluitingen was-apparatuur.
Slaapkamer 1: 3,70 x 3,60 met plavuizenvloer.
Berging 3,70 x 2,65 met plavuizenvloer en deur naar portaal.
Portaal 2,25 x 1,25 met deur naar achtertuin.

Begane grond:
Entree/hal 3,30 x 1,70 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en gastentoilet en open trap naar verdiepingen.
Gastentoilet 1,10 x 0,90 met plavuizenvloer en hangtoilet.
L-vormige woonkamer 6,45 x 6,75/3,70 met laminaatvloer, gaskachel, schuifpui naar overkapping en open keuken.
Keuken 3,15 x 2,15 met laminaatvloer, deur naar overkapping en hoogglans aanbouwkeuken met granieten werkblad, elektrische kookplaat met RVS-afzuigunit, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 3,40 x 1,80/0,90 met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 4,00 x 3,75 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 3,75 x 2,40 met laminaatvloer.
Ruime badkamer 4,00 x 2,90/1,85 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad, douche, duoblok, wastafel en bergkast met schuifdeuren met spiegels en cv-combiketel AWB Thermo Master 3 HR van 2010 (gehuurd, maar opzegbaar).

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Rolluiken bij kozijnen van zij- en achtergevel waarvan woonkamer elektrisch bedienbaar.
Garage 5,50 x 2,60 met stalen kantelpoort met loopdeur, deur naar achtertuin en elektriciteit.
Buitenberging 2,80 x 1,65.
Voortuin met bestrating en beplanting.
Zij-tuin is bestrate oprit naar garage.
Andere zij-tuin is bestrate oprit met afsluitbare poort naar carport 5,50 x 3,25 en toegang tot achtertuin.
Achtertuin met terras met overkapping 4,90 x 4,10, bestrating, beplanting, heggen, muren, deur naar garage en buitenberging.
Deze villa is gelegen in een rustige straat op zeer goede stand.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.