Prickenscheydt 22

Compleet wonen met vier slaapkamers en volop buitenruimte in Landgraaf.

Aan de Prickenscheydt 22 in Landgraaf staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2013. De woning is netjes onderhouden en biedt een complete indeling met een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een afzonderlijke wasruimte op de tweede verdieping.

De woonkamer staat via openslaande deuren in directe verbinding met de circa vier meter diepe overkapping en de achtertuin. Achter in de tuin bevinden zich een tuinhuis en een tweede overkapping. De combinatie van de diepe tuin en de verschillende overdekte gedeelten zorgt voor veel bruikbare buitenruimte.

De woning ligt in de buurt Achter den Winkel, onderdeel van Schaesberg. Dagelijkse voorzieningen zijn vanuit hier goed bereikbaar. Zo bevinden zich meerdere supermarkten en basisscholen op korte afstand en ligt station Landgraaf op circa 1,4 kilometer. Ook het centrum van Landgraaf en de verbindingen richting Heerlen, Kerkrade en de omliggende regio zijn goed bereikbaar.



Indeling
Via de hardhouten voordeur met HR++ beglazing komt u binnen in de entree. De hal is afgewerkt met een donkere grindvloer en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast beschikt over acht groepen, een slimme meter en een gasmeter. Het deels betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De lichte keukenopstelling met donker werkblad bestaat uit een wandopstelling en een schiereiland, waardoor er veel werk- en kastruimte aanwezig is. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat van Constructa, een Faber afzuigkap, een Constructa combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en geeft de keuken een open karakter.

Vanuit de keuken loopt de leefruimte door naar de woonkamer aan de achterzijde. Hier is voldoende plaats voor een ruime zithoek en eventueel een aparte eethoek. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval. Via de openslaande deuren staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de overkapping en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op elkaar aansluiten.
De donkere grindvloer loopt door vanuit de entree naar de keuken en woonkamer en zorgt daarmee voor een rustige en verzorgde eenheid op de gehele begane grond.



Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een afzonderlijk toilet en de trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een eigen inloopkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een grindvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met twee wastafels en beschikt over vloerverwarming. Het tweede toilet is afzonderlijk vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van een zwevend closet.


Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde slaapkamer en een afzonderlijke wasruimte. De slaapkamer is ruim genoeg voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer en is eveneens voorzien van een grindvloer.

In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de Intergas cv-ketel uit 2012 (eigendom) en de warmte-terugwininstallatie (WTW).


Tuin
Vanuit de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren de circa vier meter diepe overkapping, die vrijwel de volledige breedte van de woning beslaat. Dankzij de lichtkoepels blijft hier veel daglicht behouden en is er voldoende ruimte voor een eettafel en loungeset.
Aansluitend ligt de diepe, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Achter op het perceel staat een tuinhuis met elektra en een tweede overkapping. De tuin is daarnaast voorzien van verlichting en een achterom.


Bijzonderheden
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel A
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Afzonderlijk tweede toilet op de eerste verdieping
- Rolluiken op de eerste verdieping
- Warmte-terugwininstallatie aanwezig
- Vrijstaand tuinhuis met elektra
- Tuin voorzien van verlichting en achterom
- Intergas cv-ketel 2012 in eigendom
- Voorzieningen en station Landgraaf op korte afstand

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.