6374RW Landgraaf
€ 479.000,- k.k.
Geen trap, geen klimwerk, WEL lekker wonen.
Wees welkom aan de Heggewikke 8 in Landgraaf!
Deze moderne, instapklare bungalow combineert comfort met sfeer en gemak.
Met een luxe keuken, vernieuwde badkamer, gezellige woonkamer met gashaard, twee ruime slaapkamers en maar liefst 10 zonnepanelen is aan alles gedacht.
En dan hebben we de fantastische verwarmde overkapping met glazen schuifwanden, de inpandige garage en de onderhoudsvriendelijke tuin nog niet eens genoemd.
Hier is het vooral een kwestie van binnenkomen en genieten!
Indeling:
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer.
Woonkamer en keuken
De woonkamer is heerlijk ruim en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval, de ruimte is modern afgewerkt met strak stucwerk, sfeervolle inbouwspots in het plafond en een fraaie laminaatvloer.
Bij het zitgedeelte zorgt de gashaard voor extra sfeer en gezelligheid, daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning.
Het grote raam aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een luxe, moderne stijl.
Deze blikvanger beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een spiksplinternieuwe oven, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin en de werkelijk fantastische overkapping.
Deze royale buitenruimte is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor je de ruimte geheel kunt afsluiten, zo creëer je een heerlijke extra plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt genieten.
Vanuit deze verwarmde en overdekte ruimte bereik je bovendien heerlijk droog de garage.
Tuin en garage
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld.
Daarnaast beschikt de tuin over een mooi, nieuw tuinhuis en een praktische achterom.
De garage is inpandig bereikbaar via de overkapping en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur.
Ideaal voor het parkeren van de auto, fietsen of extra bergruimte.
Slaapkamers en badkamer
De bungalow beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide uitkijken op de achtertuin.
Slaapkamer 1 is royaal van opzet, geniet van veel lichtinval en is voorzien van sfeervolle inbouwspots en een praktische inbouwkast.
Ook slaapkamer 2 is ruim en licht, een bijzonder pluspunt is de directe toegangsdeur naar de tuin.
Slaapkamer 1 (4.31 m2 x 3.31 m2)
Slaapkamer 2 (4.47 m2 x 3.00 m2)
De recent vernieuwde badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en beschikt over een toilet, een royale inloopdouche en een fraai badkamermeubel met wastafel.
Dit wil je weten:
• Bouwjaar 1973
• Perceeloppervlakte 315 m²
• Woonoppervlakte 108 m2
• Energielabel C
• Volledig gemoderniseerde bungalow
• Levensloopbestendig wonen
• Luxe, moderne keuken
• Recent vernieuwde badkamer
• Airconditioning in de woonkamer
• 10 zonnepanelen (eigendom)
• Cv-installatie uit 2019 (eigendom)
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze twee weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
