Dorpsstraat 62

Op een fraaie, rustige woonlocatie in Langenboom staat deze uitstekend verzorgde, vrijstaande geschakelde woning met een carport en een prachtig aangelegde achtertuin. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, de royale eetkamer met prachtige lichtinval en de open keuken vormen samen een fijne leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in 2024 vernieuwde badkamer. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, een verzorgd gazon en een bijzonder royale overkapping met aangrenzende berging. Bovendien is de woning voorzien van 19 zonnepanelen. Deze woning is een heerlijke plek waar ruimte, sfeer en comfortabel wonen op prachtige wijze samenkomen!


INDELING

Begane grond:
De ruime ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervol zitgedeelte met een fraaie erker, die zorgt voor een prettige lichtinval. De stijlvolle schouw met gashaard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. De woonkamer loopt door naar het achtergelegen gedeelte, waar fraaie schuifdeuren toegang bieden tot de royale eetkamer. Deze prachtige ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en heeft een schitterend uitzicht op de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen, de openslaande tuindeuren en de aanwezige lichtstraat geniet de eetkamer van een uitstekende lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het schiereiland biedt extra werkruimte en kan tevens worden gebruikt als gezellige bar. Vanuit de eetkamer is een tweede hal bereikbaar, die toegang biedt tot de toiletruimte, een multifunctionele ruimte en een praktische bijkeuken. De multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. De hal is tevens bereikbaar vanuit de carport en biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime, volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn prettig licht dankzij de aanwezige raampartijen en bieden volop ruimte voor een comfortabele inrichting. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een royaal wastafelmeubel met brede wastafel, een verlichte spiegel, een ruime inloopdouche met regendouche en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar. Dankzij het dakraam heeft deze verdieping van een prettige lichtinval. De ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en extra bergruimte onder het schuine dak.


TUIN
De voortuin is fraai en verzorgd aangelegd met diverse groene hagen, sierheesters en kleurrijke plantenborders, die zorgen voor een sfeervol en uitnodigend aanzicht. De royale, met sierbestrating aangelegde oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de carport aan de zijkant van de woning. Deze carport is eventueel afsluitbaar middels een rolluik. De diepe achtertuin is met veel aandacht voor sfeer en groen aangelegd en biedt volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, dat een heerlijke plek vormt om buiten te ontspannen. Het verzorgde gazon, de kleurrijke plantenborders, volwassen bomen en groene erfafscheidingen zorgen voor een sfeervol en natuurlijk geheel. Achter in de tuin bevindt zich een royaal houten bijgebouw met een praktische berging en een prachtige overkapping. Deze sfeervolle buitenruimte biedt volop plaats voor een comfortabele loungehoek en vormt een heerlijke plek.


LANGENBOOM & OMGEVING
Langenboom is landelijk gelegen, op korte afstand van Mill en Zeeland. Het centrum van beide dorpen biedt alle dagelijkse voorzieningen en diverse gezellige horecagelegenheden. Op korte afstand van de woning bevinden zich het lokale sportpark en de prachtige Langenboomse Bossen, ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur. Ook natuurgebied De Kuilen, met zijn fraaie recreatieplassen, ligt op loopafstand. Binnen circa 15 minuten zijn zowel de A73 richting Nijmegen en Venlo als de A50 richting Eindhoven en Den Bosch bereikbaar, waardoor grotere steden uitstekend bereikbaar zijn.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
- De woning is voorzien van 19 zonnepanelen, geplaatst in 2017.
- De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De platte daken zijn in 2022 vernieuwd en opnieuw geïsoleerd.
- De cv-ketel betreft een Nefit TrendLine uit 2017.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.