Wouter van Langherakelaan 16

Aan de rand van het rustige dorp Langerak ligt deze hoekwoning met inpandige garage, gesitueerd op een royaal perceel van 205 m². En die ligging aan de rand mag hier letterlijk worden genomen: aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij uit over de omliggende weilanden. De woning, gebouwd in 1992, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt dankzij de zonnepanelen over energielabel A en een lage energierekening.

De woning ligt bovendien gezellig in een kindvriendelijk en sfeervol hofje met alleen bestemmingsverkeer. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels zijn te vinden in het nabijgelegen vestingstadje Nieuwpoort.

Begane grond
De verzorgde entree biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast komt u via de hal in de woonkamer en de inpandige garage, die momenteel wordt gebruikt als bijkeuken en berging. De tuingerichte woonkamer heeft een brede schuifpui, wat zorgt voor een prettige lichtinval, en is uitgerust met comfortabele vloerverwarming.

Via een toog is de keuken bereikbaar, die is voorzien van een hoekopgestelde inrichting uit 2010 en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u prachtig vrij uit over de weilanden aan de voorzijde van de woning.

Verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche, een duobloc toilet en een badmeubel met geïntegreerde wastafel en bijpassende spiegelkast.

Tweede verdieping
De open zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De ruimte is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
De voortuin is grotendeels betegeld en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de voorzijde van de woning geniet u van het vrije uitzicht over de weilanden, wat de ligging hier extra bijzonder maakt.

De verzorgde achtertuin is gericht op het westen, waardoor u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating, afgewisseld met groene borders, en verkeert in nette staat. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een singel en volop gemeentegroen.