9965TV Leens
€ 425.000,- k.k.Leens
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE - 14 ZONNEPANELEN – 4 SLAAPKAMERS – EXTRA SCHUUR
Scandinavisch woongeluk pur sang! Op aantrekkelijke hoeklocatie in woonwijk ligt deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING op een prettig ruime kavel van 524 m² met ruimschoots parkeergelegenheid op eigen oprit en een multifunctionele zelfstandige kantoor-/praktijkruimte met hal en toilet (28 m²) die desgewenst om te bouwen is tot extra (zelfstandige) woonruimte. De tuin is een oase van groen en de in 2021 bijgebouwde, vrijstaande houten schuur (24 m²) inclusief veranda biedt extra bergruimte.
Indeling
Royale entree (10 m²), kast met m.k., trapopgang, toilet, lichte woonkamer (37 m²) voorzien van houten vloerdelen (op betonvloer) met openslaande tuindeuren, woonkeuken (12 m²) inclusief inbouwapparatuur, ruime bijkeuken (8 m²) met tuindeur.
Verdieping
Overloop (8 m²), berging/stookruimte (3 m²), badkamer (7 m²) met dakkapel, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, vier slaapkamers (resp. 9, 9, 9 en 10 m²), vlizotrap naar… vliering
Praktijkruimte
Hal/wachtruimte (4 m²), toilet met fonteintje (2 m²), multifunctionele ruimte (23 m²) met wastafel en tuindeur.
Aanvullende informatie:
• Hetelucht verwarming 2020;
• C.v.-ketel praktijkruimte 2021;
• Fundermaps risico indicator: 0
• Bouwjaar 1998;
• 14 zonnepanelen 2023;
• Energielabel B, geldig tot 08/09/2030;
• voorzien van triple-glas;
• kadastrale kavelgrootte 524 m²;
• bruto vloeroppervlak 210 m²;
• gebruiksoppervlak wonen (incl. praktijkruimte) 159 m²;
• externe bergruimte 20 m²
• bruto inhoud 492 m³.
