Omschrijving

Instapklare tussenwoning met twee slaapkamers, moderne badkamer, energielabel C en verrassend veel bergruimte

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar de afgelopen jaren veel aan is vernieuwd? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de De Ruijterstraat 48 in Leerdam zeker een bezichtiging waard. De woning combineert de charme van een karakteristieke woning uit 1908 met het comfort van diverse recente moderniseringen.

De woning is de afgelopen drie jaar flink onder handen genomen. Zo beschikt de woning over een moderne badkamer, zijn de kozijnen grotendeels vernieuwd door kunststof kozijnen, is de meterkast in 2023 vervangen en is de woning strak gestuukt. Hierdoor kun je als nieuwe eigenaar direct genieten van een verzorgde en eigentijdse woning.

Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van een nieuwe gaskookplaat en een koelkast uit 2023. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische badkamer met toilet en wastafel. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en de recent vernieuwde, moderne grote badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de Remeha cv-ketel uit 2021. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

De woning beschikt daarnaast over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinspullen.

Pluspunten op een rij:
• Bouwjaar 1908
• Energielabel C
• Twee slaapkamers
• Moderne badkamer op de eerste verdieping
• Begane grond voorzien van extra badkamer met toilet en wastafel
• Eerste verdieping voorzien van laminaatvloer
• Nieuwe kunststof kozijnen (grotendeels vernieuwd)
• Eerste verdieping recent gestuukt
• Meterkast vervangen in 2023
• Remeha cv-ketel uit 2021
• Nieuwe gaskookplaat
• Koelkast uit 2023
• Vrijstaande berging aanwezig
• Woning de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Leerdam. Dankzij de combinatie van karakter, comfort en de vele recente verbeteringen is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een instapklaar thuis.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassend complete woning!