Bohemen 65

Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en uitzonderlijk energiezuinig wonen in een groene en kindvriendelijke woonwijk.

Bohemen 65 is zo’n woning waar de afgelopen jaren duidelijk met aandacht en kwaliteit aan is gewerkt. Deze verzorgde tussenwoning combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling, vier slaapkamers, een heerlijke tuin met grote overkapping én een uitzonderlijk goed energielabel A+++. De woning beschikt onder meer over 10 zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem.

Ook binnen is vrijwel alles aangepakt. In 2026 zijn zowel de keuken als de badkamer en het toilet vernieuwd, terwijl in 2025 een dakkapel is geplaatst. Daarmee is een comfortabel en compleet gezinshuis ontstaan waar je eigenlijk direct in kunt.


Indeling
Via de entree kom je in de nette hal met meterkast, trapopgang en het in 2026 vernieuwde toilet. De houten wandpanelen geven hier direct een eigentijdse uitstraling.
De woonkamer en keuken vormen samen een fijne open leefruimte van circa 35 m². Aan de tuinzijde ligt de ruime zithoek, met een brede glazen achterpui die voor veel licht zorgt en de woonkamer mooi met de tuin verbindt.

Aan de voorzijde bevindt zich de in 2026 vernieuwde keuken. En dat is niet zomaar een keuken. De huidige eigenaar is chef-kok en dat merk je aan de opzet: praktisch, ruim en logisch ingericht om echt prettig in te kunnen koken. Veel werkruimte, volop kastruimte, hoogwaardige apparatuur van AEG en Bosch en een fraaie Elica-afzuiging maken het geheel compleet. Ook is er een kokendwaterkraan aanwezig.

De donkere tegelvloer loopt fraai door over de begane grond. In de woonkamer is bovendien vloerverwarming aanwezig.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8 m², 11 m² en 11 m². De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Ook de badkamer is volledig vernieuwd in januari 2026. Een moderne en compleet uitgevoerde ruimte met ligbad, separate douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De rustige kleurstelling en zwarte accenten geven de badkamer een luxe uitstraling.


Tweede verdieping
Ook de zolderverdieping is volwaardig in gebruik. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 11 m², voorzien van daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de verwarmingsinstallatie. In 2023 is hier een nieuwe Remeha HR-ketel gecombineerd met een Remeha Elga Ace hybride warmtepomp geplaatst.


Tuin
De achtertuin vormt echt een verlengstuk van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van plantenbakken. In 2022 is de tuin opgehoogd en werd de royale houten overkapping geplaatst. Deze is voorzien van stroom en verlichting en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, loungeplek of buitenkeuken.
In 2025 zijn bovendien de schutting en poort vernieuwd. Door de brede glazen pui aan de achterzijde lopen binnen en buiten prettig in elkaar over.


Bijzonderheden
Energiezuinig
Een bijzonder sterk punt van deze woning is het energielabel A+++. De woning beschikt over 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.800 Wp, een hybride warmtepomp en een HR-ketel. Volgens het energielabel bestaat maar liefst 79% van het berekende energiegebruik uit hernieuwbare energie.

Ligging
Bohemen 65 ligt in een prettige, ruim opgezette woonwijk in Leerdam. De wijk heeft een groen en kindvriendelijk karakter en is daardoor aantrekkelijk voor gezinnen. De combinatie van rustige woonstraten, groen in de omgeving en de praktische ligging maakt dit een fijne plek om te wonen.

Pluspunten
• Energielabel A+++
• Hybride warmtepomp en HR-ketel uit 2023
• 10 zonnepanelen
• Moderne keuken uit 2026
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2026
• Vier slaapkamers
• Dakkapel geplaatst in 2025
• Vloerverwarming in de woonkamer
• Hoogwaardig en verzorgd afgewerkt
• Fraaie tuin met overkapping
• Schutting en poort vernieuwd in 2025
• Groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving
Bohemen 65 is een compleet, modern en bijzonder energiezuinig gezinshuis waar de grote investeringen al zijn gedaan. Een woning die niet alleen goed oogt, maar ook in comfort, indeling en duurzaamheid overtuigt.