Stationsweg 103

Boven Leerdam uit, met zicht tot in Asperen en Heukelum
Aan de Stationsweg 103 in Leerdam ligt dit chique penthouse op de bovenste verdieping van een modern complex. Je woont hier op 84 m2 met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met sauna en stoomdouche, en een balkon op het zuiden waar je uitkijkt over Leerdam, Asperen, Heukelum en de Linge. Het complex kent een financieel gezonde VVE en bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
De ligging is een van de grote pluspunten van dit appartement. Station Leerdam ligt vlakbij, waardoor je zo in de trein of bus zit richting Utrecht, Dordrecht of Gorinchem. Ook het centrum van Leerdam, met volop winkels en speciaalzaken, bereik je binnen een paar minuten lopen of fietsen. De Linge stroomt vlak langs de stad, en wie houdt van wandelen of varen vindt hier een mooie route langs het water. Kortom, je woont hier centraal, met de trein, de winkels en het water allemaal binnen handbereik.


Indeling
Je komt binnen in de centrale hal van het complex, met intercom, brievenbussen en een lift die je naar de bovenste verdieping brengt. Daar opent de eigen voordeur zich naar een ruime entree, met twee garderobekasten voor je jassen en schoenen en een apart toilet.
Vanuit de entree loop je door naar de woon- en eetkamer, een lichte ruimte met hoge ramen en uitzicht over de daken van Leerdam, van de watertoren tot aan de horizon. Een sfeervolle gashaard verwarmt zowel de zithoek als het eetgedeelte en geeft de ruimte meteen sfeer. De open keuken is luxe uitgevoerd, met een kookeiland en inbouwapparatuur van Miele, waaronder een oven, een magnetron en een koffiemachine. Koken en gasten ontvangen loopt hier moeiteloos in elkaar over.
Aan de andere kant van de woning liggen de twee slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is een luxe onderdeel van dit appartement, met een wandmeubel met een waskom en een eigen sauna met stoomdouche, afgewerkt met mozaïektegels en een regendouche. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en de droger, met daarnaast nog een kast voor extra opslag.


Balkon
Vanuit de woonkamer stap je naar buiten, op het balkon op het zuiden. Met bijna 16 m2 is dit een volwaardige buitenruimte. Op de impressie is deze ingericht met een loungehoek waar je van de vroege ochtend tot de late avond kunt zitten. Het uitzicht strekt zich uit over Leerdam, Asperen, Heukelum en de Linge, en met sfeerverlichting is het ook 's avonds nog goed toeven.

Bijzonderheden
Bij het appartement hoort een externe berging op de begane grond, praktisch voor fietsen of extra spullen. Daarnaast beschik je over een eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex.

De VVE van het appartement is financieel gezond en vergadert jaarlijks. De maandelijkse bijdrage bedraagt ongeveer € 236,01 voor het appartement en € 35,77 voor de parkeerplaats, die onder een aparte VVE valt. De VVE regelt onder andere de opstalverzekering, de schoonmaak en het schilderwerk van de buitenkozijnen.

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.
Leerdam ligt centraal in Nederland en op korte afstand van de A15 en A2. Vanuit Leerdam zijn ook per trein en per bus makkelijk steden als o.a. Utrecht en Gorinchem bereikbaar.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.