Kristallaan 45

Een plek waar alles samenkomt

Sommige woningen voelen direct als thuis. Kristallaan 45 in Leerdam is zo’n woning. Dit exclusieve penthouse combineert royaal licht, ruimte en comfort met een hoogwaardige afwerking en oog voor detail. Een stijlvolle en warme woonomgeving, compleet met een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage en een ruime berging voorzien van een vide.

Ook buiten de woning ervaart u het beste van Leerdam. De historische Glasstad biedt een sfeervolle binnenstad, met onder meer een glasblazerij en haven, en diverse winkels, terrassen en culturele voorzieningen. De Linge en de omliggende groene omgeving nodigen uit tot wandelen en fietsen.

Het penthouse ligt in de geliefde wijk Broekgraaf, waar water, groen en eigentijds wonen harmonieus samenkomen. De ecologische zone zorgt voor rust en natuur, terwijl diverse voorzieningen, waaronder de gezondheidszorg, uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Leerdam beschikt over goede bus- en treinverbindingen en dankzij de gunstige ligging zijn ook de belangrijkste uitvalswegen naar bijvoorbeeld Gorinchem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

In Kristallaan 45 woont u in alle rust, met ruimte, natuur en de stad binnen handbereik.

Enthousiast geworden? We nemen u graag mee naar binnen om zelf een kijkje te nemen.

Indeling
Begane grond: verzorgde gezamenlijke entree met intercom en videosysteem, centrale hal met trappenhuis en lift, parkeergarage en bergingen.

Vierde verdieping: via de lift bereikt u het fraaie, lichte atrium, dat het appartementencomplex een rustige en uitnodigende uitstraling geeft. Vanuit hier betreedt u de woning. De entree en hal bieden toegang tot het toilet, de meterkast en de technische ruimte met wasmachineaansluiting. Via de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken, voorzien van een kookeiland, en de twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer.

Eenmaal binnen voelt u direct de prettige en warme sfeer. De fraai gelegde visgraat-pvc-vloer vormt in de hal en woonkamer een stijlvolle basis. In de hal bevindt zich een op maat gemaakte garderobekast die praktische ruimte biedt voor jassen en schoenen.

De royale woonkamer met open keuken is bereikbaar via twee openslaande deuren. Grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk daglicht en het vrije uitzicht versterkt het gevoel van ruimte.

Via de woonkamer bereikt u het ruime balkon op het noordoosten. Hier is het ook op warme zomerdagen aangenaam vertoeven. U geniet van een weids uitzicht over Leerdam en Broekgraaf – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

De ruime open keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, stoomoven, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een Quooker. Vanaf het kookeiland geniet u van een mooi uitzicht naar buiten, terwijl u gezellig in contact blijft met uw gezelschap.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer staat in directe verbinding met de en-suite badkamer. De tweede kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan naar wens worden gebruikt als logeerkamer, hobbyruimte, walk-in closet of extra slaapkamer. De veelzijdige indeling maakt het penthouse bijzonder geschikt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Een ideale woning voor zowel een eenpersoonshuishouden als een tweepersoonshuishouden.

De moderne badkamer is comfortabel ingericht, waarbij ook de kleine details zorgvuldig zijn doordacht voor optimaal gebruik en gemak.

Comfort en toekomstbestendig wonen
Comfort en toekomstbestendig wonen gaan hier hand in hand. Het levensloopbestendige appartement beschikt over elf zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en automatische vloerkoeling. Zo geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en woont u comfortabel, duurzaam en energiezuinig.

Op de begane grond beschikt u over een eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage. De parkeerplaats ligt bovendien zeer gunstig, op slechts circa 10 meter van de lift van het complex. De berging op de begane grond beschikt over een werkbank en een vide voor extra opbergruimte.

Dit penthouse onderscheidt zich door de rust, ruimte en de kwaliteit die overal voelbaar is. Een woning waar met zorg wordt gewoond, waar oog voor detail voelbaar is en waar u zich direct thuis voelt.

Wilt u zelf ervaren wat dit penthouse te bieden heeft? Plan dan een bezichtiging en ontdek de ruimte, het comfort en de sfeer van Kristallaan 45. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien.

Bijzonderheden:
• Exclusief penthouse op de bovenste verdieping
• Levensloopbestendig
• Hoogwaardige afwerking, uitstekend onderhouden en instapklaar
• Royale, lichte woonkamer met luxe open keuken en kookeiland
• Modern sanitair
• Ideaal voor één- of tweepersoonshuishoudens
• 11 zonnepanelen en warmtepomp
• Vloerverwarming én automatische vloerkoeling
• Nul-op-de-meter
• Technische ruimte
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Eigen berging voorzien van een vide voor extra opbergruimte
• Gezonde en actieve VvE
• Goede bus- en treinverbindingen
• Op loopafstand van gezondheidszorg
• Diverse meubels kunnen in overleg worden overgenomen