4141JA Leerdam
€ 595.000,- k.k.Leerdam
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Een karaktervol huis met een tuin die blijft verrassen.
Een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een flinke eigen oprit en een bijzonder diepe tuin. Aan Oud Schaik 25 gaat achter de stijlvolle voorgevel meer ruimte schuil dan je op het eerste gezicht verwacht. De aanbouw biedt plaats aan de keuken, badkamer en praktische bergruimten. Buiten wachten verschillende terrassen, fruitbomen, een tuinkas en een gezellig tuinhuis. Via een bruggetje over de sloot bereik je zelfs nog een laatste gedeelte van de tuin.
De woning is gebouwd in 1912 en vormt, vanaf de straat gezien, de rechterhelft van de twee-onder-een-kap. In de jaren tachtig hebben beide woningen een nieuwe buitengevel met isolatie gekregen. Dit is in dezelfde stijl uitgevoerd, waardoor het geheel zijn samenhang heeft behouden. Ook de aanleg van de voortuinen en opritten sluit op elkaar aan.
De woning is keurig onderhouden. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn eind 2025/begin 2026 geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling.
Indeling
De overdekte entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal en vervolgens de woonkamer. Hier zorgen de ramen aan de voor- en achterzijde voor een prettige lichtinval. De houten vloer, de schouw en de zichtbare balken geven de ruimte sfeer. Er is plaats voor een zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde loopt de woonkamer door naar de keuken in de aanbouw. De keuken heeft een lichte inrichting met kastruimte en werkblad langs het raam.
Verder naar achteren ligt de achterhal met een buitendeur en toegang tot het aparte toilet, de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en treffen we de CV ketel aan.
De aansluitende inpandige berging biedt extra opslagruimte. Een vaste trap leidt hier naar de zolderberging boven de aanbouw. Deze verdieping heeft dakramen en stahoogte in het middengedeelte: een praktische plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt of een fijn atelier!
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een vaste kast. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede kastenwand. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. De kapvorm en zichtbare balken geven ook deze verdieping het karakter dat bij de woning past.
Tweede verdieping
Een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin
Voor de woning ligt een keurig bestrate oprit met ruimte genoeg voor je auto op eigen terrein.
Direct achter de aanbouw vind je een overkapping waar je beschut kunt zitten, met daarnaast extra bergruimte. De diepe tuin is verzorgd aangelegd met verschillende terrassen, borders en fruitbomen. Er is volop gelegenheid om buiten te eten, je eigen fruit te plukken, te BBQ-en, een zitplek in te richten of zelf te tuinieren. De tuinkas biedt ruimte om groenten en fruit te kweken.
Verderop staat een leuk tuinhuis met ramen, een fijne plek om je even terug te trekken met uitzicht op de tuin. Een bruggetje over de sloot verbindt de tuin met het achterste gedeelte. Juist die opeenvolging van plekken maakt deze buitenruimte bijzonder.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1912.
Woonoppervlakte circa 97 m².
Drie slaapkamers.
Badkamer en apart toilet op de begane grond.
Inpandige berging en zolderberging boven de aanbouw.
Overkapping en extra bergingen.
Diepe tuin met terrassen, fruitbomen, tuinkas en tuinhuis.
Eigen oprit.
Buitenschilderwerk uitgevoerd eind 2025/begin 2026.
