Dreef 25

Aan de Dreef 25 in Leersum staat deze lichte middenwoning in een ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Binnen wacht een verrassend fijne indeling met een lichte woonkamer, een royale eetkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een volwaardige extra kamer op zolder. Buiten beschik je over een gezellige achtertuin met een bijzonder ruime schuur. Een compleet huis met volop plek om te wonen, werken en ontspannen.

Via de entree met garderobe en meterkast stap je de woonkamer binnen. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, waar de brede raampartij voor veel daglicht zorgt en je een leuk uitzicht over de straat hebt. Er is alle ruimte voor een royale bankopstelling en doordat de woonkamer doorloopt richting de achterzijde voelt de begane grond aangenaam ruim.

Verder naar achteren bevindt zich de keuken met daarnaast ruimte voor een grote tafel waar je gemakkelijk met familie of vrienden aanschuift. De indeling van de woning zorgt ervoor dat het zit- en eetgedeelte mooi met elkaar verbonden zijn, terwijl de keuken toch wat meer een eigen plek heeft. De centraal gelegen trapopgang vormt hierin een natuurlijke scheiding. Vanuit dit gedeelte zijn ook het toilet en de trap naar de verdieping bereikbaar.

De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een warme houttint met een donkere werkblad. De hoekopstelling biedt lekker veel werk- en kastruimte en dankzij het raam valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Vanuit de keuken stap je zo naar buiten, wat vooral in de warmere maanden erg aangenaam is.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ieder met hun eigen formaat en mogelijkheden. Zo kun je de kamers gebruiken als slaap-, werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een royaal wastafelmeubel.

De tweede verdieping is met een deur afsluitbaar van de rest van het huis. Dat is niet alleen praktisch, maar helpt ook om warmte en koelte per verdieping beter te verdelen. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en daarnaast is er veel bergruimte. Aansluitend ligt nog een grote kamer met dakraam en volop mogelijkheden voor extra opslag. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een aparte zithoek. Achter in de tuin staat een opvallend ruime schuur van circa 18 m². Ideaal voor fietsen en tuinspullen, maar door het formaat ook interessant voor hobby’s, klussen of extra opslag. Via de openslaande deuren is de achterom bereikbaar.

De Dreef ligt in een rustige en gezellige woonwijk in Leersum, waar een fijne buurtsfeer samengaat met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn goed bereikbaar en ook het dorpscentrum ligt op korte afstand.

Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. De bossen en uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even lekker naar buiten te gaan. Zo woon je hier op een aantrekkelijke plek waar dorp, natuur en een leuke woonomgeving mooi samenkomen.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en zicht over de straat. Centraal gelegen trapopgang met toilet en kast. Aan de achterzijde de keuken met ruimte voor een eethoek en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en badkamer met ruime inloopdouche, toilet en royaal wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Afsluitbare verdieping met voorzolder, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte. Aansluitend een grote vierde kamer met dakraam en extra opslagmogelijkheden.

Tuin
Gezellige achtertuin met zeer royale schuur en achterom via de openslaande deuren.

Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1977
- Kadastrale gegevens: Gemeente sectie nr.
- Grondoppervlakte: 162 m2
- Verwarming: CV
- Inhoud: ca. 423 m3
- Woonoppervlakte: ca. 122 m2
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Ligging van terras: noord
- Staat van onderhoud: goed

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.