8926NG Leeuwarden
€ 340.000,- k.k.Leeuwarden
Neem contact op met de makelaar
Deze makelaar werkt met
Eerlijk Bieden
Beslingastate 7 is een royale geschakelde woning uit 1983, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Camminghaburen. De woning biedt vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen, parkeergelegenheid op eigen terrein en een extra multifunctionele ruimte op de begane grond. Een praktisch huis met veel potentie voor wie wil moderniseren of naar eigen wens wil afwerken.
Indeling en leefruimte
De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten eenvoudig met elkaar verbonden zijn. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft zicht op de fijne en vooral ruime achtertuin. Daarnaast tref je een nader te bestemmen ruimte/kamer voor hobby, thuiswerken of een ander, door jou te bepalen doel. Achter deze ruimte bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van ligbad, douche en wastafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en extra bergruimte.
Tuin en parkeren
De achtertuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van circa 109 m². Er is voldoende ruimte voor meerdere indelingen zoals een zitgedeelte, speelplek of moestuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s.
Installaties en duurzaamheid
De woning is voorzien van luchtverwarming (oorspronkelijk uit 1983) en een cv‑ketel uit 2020 (huur, afkoop circa € 1.007). Het energielabel is D. Voor wie wil verduurzamen zijn er duidelijke verbeterkansen aanwezig. Gelukkig zijn hiervoor tegenwoordig legio mogelijkheden voor wat betreft financiering en subsidies.
Ligging
Camminghaburen is een groene wijk met goede voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Het centrum van Leeuwarden is snel bereikbaar per fiets of bus.
Clausules
Op deze verkoop zijn een niet‑zelfbewoningsclausule en een as‑is‑where‑is clausule van toepassing. De woning wordt verkocht in de huidige staat.
Samengevat
- Royale gezinswoning met vier slaapkamers
- Multifunctionele ruimte op de begane grond
- Diepe achtertuin op het westen
- Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
- Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk
- Veel mogelijkheden voor modernisering
