8923EM Leeuwarden
€ 375.000,- k.k.
Gelegen aan het water, dit ruime 3-kamerappartement met fijn balkon!
Aan de noordkant van de stad, langs de rustige oevers van de Dokkumer Ee, ligt dit ruime appartement op de 7e verdieping van woontoren Eeburg. Het appartement voelt licht en royaal aan en beschikt over een fijn balkon, waar je heerlijk kunt zitten en uitkijken op de langsvarende recreatieboten. Je hebt namelijk uitzicht over de Dokkumer Ee en Bilgaard, richting het westen.
De lichte woonkamer beschikt over veel ramen. Daarnaast is hier ook de open keuken te vinden, met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur en een handige inpandige berging met witgoed-aansluitingen. Er zijn 2 slaapkamers in het appartement, 1 royale van circa 16 m² en 1 van circa 8 m². De badkamer met douchehoek en dubbele wastafel maken het geheel comfortabel. Ook is er een aparte toiletruimte aanwezig. Met energielabel A woon je hier ook nog eens energiezuinig. Kortom, een appartement waar je echt kunt genieten van de rust en het water voor de deur.
- keurig 3-kamerappartement
- uitzicht over Dokkumer Ee vanuit de woonkamer en het balkon
- het balkon kan afgesloten worden waardoor je hier comfortabel en beschut kunt zitten
- energielabel A en gasloos, energiezuinig wonen!
Het appartement ligt in de verzorgde en groene Vrijheidswijk-West, aan de Dokkumer Ee. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels, supermarkten, een HEMA, bakker en slager op korte fietsafstand te vinden. Ook het centrum van Leeuwarden is gemakkelijk bereikbaar; de bushalte is vlakbij en met de fiets ben je ook zo in de binnenstad. Zo combineer je het gemak van alle stedelijke voorzieningen met de rust, het groen en het water van deze prettige woonomgeving.
Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden):
Centrale entree:
- overdekte beveiligde entree met trapopgang, liften en voorzien van een bel- en intercominstallatie met video
Appartement:
- entree/hal met meterkast
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- ruime woonkamer (circa 31 m²) met schuifpui naar het balkon
- ruim afsluitbaar balkon van circa 11 m²
- open keukenruimte van circa 9 m²
- keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker
- inpandige berging/provisieruimte met witgoed-aansluitingen
- slaapkamer 1 van circa 16 m²
- slaapkamer 2 van circa 8 m² met wastafelmeubel en uitzicht over de Dokkumer Ee
- badkamer, voorzien van douchehoek en een dubbel wastafelmeubel
- technische ruimte met CV opstelling en WTW installatie
Berging:
- eigen inpandige berging onder in het gebouw, van circa 6 m² met elektra
Algemeen:
- bouwjaar 2007
- volledig geïsoleerd, energielabel A (gasloos)
- warm water en verwarming middels CV ketel van Maktek (2022, eigendom) en WTW installatie
- meterkast voorzien van 7 groepen, krachtstroom met aardlekschakelaars
- het beheer van de VvE is in handen van een professionele beheerder
- het betreft hier een actieve en gezonde VvE
- bijdrage VvE: circa € 166,30 per maand
- aanvaarding kan op korte termijn
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
